中国住宅市场非理性因素研究

发布时间：2021-06-07 10:40

　　房地产是一种稀缺资源,更是重要的生产要素和基本的生活资料。房地产市场的发展关乎民生大事。古人杜甫的“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”能成为名句,流传千古,也正是因为对应了劳苦大众的心声。使“居者有其屋”也是我国体现社会主义优越性的表现之一,房地产的发展从古至今、从国外到国内都是民生大事。我国房地产市场从1998年住房制度改革以来,取得了快速发展,是国民经济的一个重要产业,甚至成为了我国国民经济的支柱产业。无疑,房地产市场的快速发展,大力推动了我国经济的增长,提升了GDP,但是房地产业的发展是否延续了其最本质的功能——人们的基本生活资料?房地产业的发展是否同步于人们基本需求?房地产市场目前的繁荣是否是理性的?伴随房地产市场的快速发展,房地产的属性也在随之变化。房地产的资产属性和投资属性越来越明显,房地产业逐渐成为除金融部门以外的虚拟经济的重要组成部分。对于其虚拟资产的研究自然离不开行为金融学的理论。本文第二章,介绍了行为金融学的发展过程及国内外学者是如何将行为金融学引入房地产的研究中的,同时也对虚拟经济理论进行了适度的介绍和评述。本文的第三章通过理论分析与实证分析相结合的研究方法,对... 

【文章来源】：东北财经大学辽宁省

【文章页数】：58 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

房地产投资与其他固定资产投资增长的比较

商品住宅投资结构变化(2007一2010)

新建住宅价格变化情况

【参考文献】：
期刊论文
[1]房地产市场噪声交易行为分析——基于进化博弈理论的视角[J]. 任泽洙.  技术经济. 2010(01)
[2]美国次贷危机对中国房地产市场影响的全流程分析[J]. 许雄斌.  全国商情(理论研究). 2009(24)
[3]中国城市房地产市场非理性运行特征及其风险比较研究——以35个典型城市为例[J]. 韩方娟,唐根年.  现代经济(现代物业下半月刊). 2009(10)
[4]感性因子对房地产市场投资的影响分析——基于1998-2008年中国31个省份的房地产市场面板数据[J]. 林晓羽.  福建金融管理干部学院学报. 2009(04)
[5]住房价格与交易量的关系:基于动态存量-流量模型的解释[J]. 李文斌,宋斌.  城市发展研究. 2009(03)
[6]中国住宅市场羊群行为研究——基于1999～2005动态面板模型的实证分析[J]. 高波,洪涛.  管理世界. 2008(02)
[7]影响我国当前房地产业非理性繁荣的宏观经济因素分析[J]. 张兴,龚双红.  中共福建省委党校学报. 2007(12)
[8]房地产业中的地方政府有限理性“经济人”行为[J]. 莫光财,肖云.  中共宁波市委党校学报. 2007(05)
[9]信息不对称、羊群行为与房地产市场中的居民破产[J]. 史永东,陈日清.  财经问题研究. 2006(12)
[10]我国商品住宅销售价格波动成因的实证分析[J]. 梁云芳,高铁梅.  管理世界. 2006(08)

博士论文
[1]我国房地产市场非理性繁荣形成机制及其金融风险研究[D]. 刘铁军.上海交通大学 2007

硕士论文
[1]房价波动和非理性行为研究[D]. 洪剑华.浙江大学 2009



本文编号：3216425