我国房地产市场发展阶段的判别研究

发布时间：2021-11-03 23:54

　　房地产业是国民支柱产业之一，是先导性和基础性产业，其发展带动并影响着其他相关产业的发展，同时也关系到一个国家的产业结构、产业政策和产业发展的协调。从宏观角度来讲，房地产业的发展和国民经济的发展是相辅相成、相互联系的，房地产业的健康、合理发展无疑会在很大程度上促进国民经济的发展；反之，房地产市场的崩溃也会给国民经济带来很大的负面影响；从微观角度来讲，房地产业的发展关系到每一个人的日常生活。因此，其重要性不言而喻，特别是改革开放以来，随着房地产市场的发展，其在国民经济中的地位显得日趋重要，因此，如何确保房地产市场健康平稳的发展也成为人们日益关注的热点话题。近年来，我国房地产业的繁荣发展，有力的推动了国民经济的发展，但同时也暴露出诸多问题，如房地产投资过大、房价增长过快、土地供应过量等，不少地区房地产市场存在过度开发、甚至泡沫迹象。关于我国房地产市场发展状况如何，学术界存在很大的争论，有人认为我国房地产市场局部过热，有人认为房地产市场过度开发现象严重，也有人认为房地产市场发展仍在绿色景气区运行，观点并不一致。显然，对我国房地产市场发展状况的判别，并不是一个简单的问题。因此，通过合理的理论和方... 

【文章来源】：重庆大学重庆市 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：58 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

房地产周期阶段的描述Fig.2.1Realestatecyclestagedescription

图 4.1 房地产发展速度的“倒 U”曲线Fig.4.1 Real estate development speed "pour U curve"会投资水平对房地产业发展的影响产业与社会投资水平关系密切，一、房地产业的相关投资是构的重要组成部分；二、全社会投资中应当包含一定量的房地产们对住房的消费需求。全社会投资水平与房地产业的发展规模投资水平的增加，特别是与房地产业相关度高的投资部门，诸增加，会对房地产的发展规模产生很大的刺激和促进作用。费水平对房地产业发展的影响观的角度考察，消费水平就是一定时期内整个社会用于生活消水平；从微观的角度考察，消费水平就是单个消费者一定时期所达到的规模与水平。消费水平与房地产产品需求量成正相关消费水平越高，其对房地产的需求量越大，反之越小。可见，地产业的发展起到促进作用。

故在价格 oP作用下出现了供过于求的不均衡现象。这种量空置房出现，为了收回资金房地产开发商愿意降价出。房价的下降会刺激消费者的购买，使需求量呈上升趋房地产价格的下降，会导致其越来越不愿意供应过多的是下降，供需都不能平衡，在完全竞争的市场条件下，当定。

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本文编号：3474582