基于财务指标的房地产企业竞争力分析—以强佑集团为例附加开题报告

发布时间：2016-11-09 16:43

摘要

改革开放以来，我国经济迅猛发展，企业的发展在基于市场规律的前提下，保持着强有力的发展势头，其核心竞争力也得到了一定程度的提升。而对基于财务指标的企业竞争力的研究还处于起步阶段，很多问题的深入研究亟待解决。本文基于这样的背景，对我国房地产企业的基于财务指标的企业竞争力进行研究分析，构建评价体系。
本文对比现有的几种基于财务指标的企业竞争力评价方法，找到基于财务报表分析的企业竞争力评价方法的优越性。同时，通过对强佑集团的分析，对其财务报表中影响竞争力的指标进行分析，并在此基础上对强佑集团的财务状况进行综合评价，并提出对强佑集团的在财务方面的相关建议。
一个企业要在市场竞争中取得成功，可持续的竞争力是必不可少的。本文从企业财务报表分析的角度出发，对基于财务指标的企业竞争力的评价进行了研究，并以强佑集团为研究范例，对其企业竞争力的各项指标进行了分析。本文的主要结论如下：
（1）财务报表由资产负债表、现金流量表、损益表三大体系构成，而财务报表的分析方法也有很多，如比较分析法、比率分析法等，本文选择比率分析法作为研究企业财务报表的方法。基于财务指标的企业竞争力的分析也有很多，如层次分析法、模糊综合评价法、熵权系数法、DEA法、因子分析法等，而本文认为，财务报表分析可以对企业的财务指标数据进行分析，并基于分析结果，对企业的财务状况和经营效果进行评价，从而找出企业在特定时期内经营的成效和得失。由此可见，财务报表是企业财务活动，乃至企业经营的真实记录，因此，通过财务报表分析来对企业的竞争力进行评价具有重要的意义。
（2）本文从企业的财务报表出发，构建了企业偿债能力、运营能力、盈利能力、发展能力和现金流量五个方面的基于财务指标的企业竞争力评价标准，并对强佑集团的企业竞争力进行了评价，认为强佑集团在运营能力方面表现较好，但在偿债能力、盈利能力、发展能力和现金流量方面的表现均不佳。
（3）对强佑集团的企业竞争力状况进行分析后发现，强佑集团属于减损价值，现金短缺的类型，因此，可以从提高投资资本回报率以减少价值减损和提高可持续增长率，增强权益资本以减少现金短缺的局面。
关键词：财务指标；企业竞争力；强佑集团
 
Abstract
Since the reform and opening up, China's rapid economic development, the development of enterprises in the context of market-based laws, maintained a strong momentum of development, its core competence has been to some extent. The study of the competitiveness of enterprises based on financial indicators is still in its infancy, in-depth study of many of the problems to be solved. Based on this background, our real estate business enterprise based on financial indicators of the competitiveness of research and analysis, building evaluation system.
In this paper, several existing evaluation methods comparison Enterprise Competitiveness Based on Financial Index, find enterprise competitiveness evaluation method based on analysis of financial statements of superiority. At the same time, by Qiangyou group analysis, its financial statements affecting competitiveness index analysis, and on this basis, the financial situation of the  Qiangyou Group comprehensive evaluation, and propose Qiangyou Group in financial terms recommendations.
A business to be successful in the market competition, a sustainable competitive advantage is essential. From the perspective of corporate financial statement analysis point of view, the evaluation of the competitiveness of enterprises based on financial indicators were studied, and Qiangyou group a case study, the indicators were analyzed the competitiveness of enterprises. The main conclusions are as follows:
(1) The financial statements are the balance sheet, cash flow statement, income statement constitute three systems, and analysis of financial statements, there are many, such as comparative analysis, ratio analysis, etc., as the paper chooses a ratio analysis of Enterprise Financial Statements approach. Analysis of Enterprise Competitiveness Based on Financial Index, there are many, such as AHP, fuzzy comprehensive evaluation, entropy weight coefficient method, DEA, factor analysis, etc., and paper argues that the financial statements analysis of financial indicators enterprise data were analysis, and based on the analysis results, the financial condition and operating results of enterprises be evaluated in order to identify companies operating in a specific period of effectiveness and the pros and cons. Thus, the financial statements are a true record of corporate finance activities, as well as business and, therefore, through financial statement analysis to evaluate the competitiveness of enterprises of great significance.
(2) In this paper, starting from the company's financial statements, the financial index was constructed based on the evaluation criteria of competitiveness companies solvency, operating capacity, profitability, and cash flow development in five areas, and the Group's corporate Qiangyou competitiveness were evaluated that Kyosuke group performed better in terms of operational capabilities, but in the solvency, profitability, development capacity and cash flow performance are poor.
(3) After Qiangyou Group's corporate competitiveness situation analysis found, Qiangyou group belongs to detract value, cash-strapped type, it is possible to increase the return on invested capital from reducing loss of value and enhance sustainable growth and enhance equity capital in order to reduce the cash shortage situation.
Key words: financial indicators; business competitiveness; Qiangyou Group

目录

摘要 I
Abstract II
目录 IV
第1章 绪论 1
1.1  研究背景和意义 1
1.1.1研究背景 1
1.1.2研究意义 1
1.2  研究方法和内容 2
1.2.1研究方法 2
1.2.2研究内容 2
1.3  研究创新点 3
第2章 理论基础 4
2.1  基于财务指标的企业竞争力 4
2.2  基于财务指标的企业竞争力的评价 5
2.2.1  基于财务指标的企业竞争力评价的目标 5
2.2.2  基于财务指标的企业竞争力评价的方法 5
2.3  研究现状 8
2.3.1基于财务指标的企业竞争力评价方法的研究现状 8
2.3.2不同类型企业财务竞争力研究现状 9
第3章 强佑集团企业竞争力分析 10
3.1  基于财务指标的房地产企业竞争力评价体系构建 10
3.1.1  指标体系 10
3.1.2  评价标准 15
3.2  强佑集团企业竞争力评价 18
3.2.1  强佑集团简介 18
3.2.2  强佑集团企业竞争力评价过程 19
3.3  基于财务指标的强佑集团企业竞争力评价结果分析 22
第4章 提高强佑集团企业竞争力的建议 24
4.1提高投资资本回报率，以减少价值减损 25
4.2提高可持续增长率，增加权益资本，以减少现金短缺 26
第5章 总结 27
参考文献 28
致  谢 29
声  明 30
个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果 31
 
第1章 绪论

1.1  研究背景和意义
1.1.1研究背景
一直以来，如何让企业在激烈的竞争中获得生存，并实现健康持续的发展，无数的学者以及企业家们进行了众多的探索。科学管理理论、霍桑实验效应、企业文化观、战略理论、竞争战略五种竞争力分析、权变理论，，这些都是不同国家的学者和专家在不同时期对该主题研究所得出的结论。
上世纪九十年代以来，“核心竞争力”这个概念伴随着企业的市场竞争而缠身并逐渐发展。企业要能够实现长远的发展，就必须要具有核心竞争力，其对于企业的可持续经营扮演着重要的动力角色。随着核心竞争力理念的不断深入和渗透，其思想已经逐渐蔓延到企业发展的各个领域，包括生产、营销、财务、人力资源等……而在这其中，财务优势明显对企业来说，是推动其核心竞争力发展提升的重要基础以及必经之路。由此，基于财务层面开展企业的核心竞争力分析逐渐受到了人们的重视和关注。
基于财务的企业竞争力一方面不仅能够有效的推动企业获得核心竞争力的增强的途径，另一方面，也是当前企业财务管理的研究重点。基于财务的企业竞争力是企业核心竞争力的基础，从管理经济学的角度出发，成为现代财务学科的研究新领域。基于财务的企业竞争力的提出，不仅在财务的角度较好的阐述了企业核心竞争力，还使得财务管理理念提高到了更高的水平。对于企业而言，基于财务的企业竞争力的提升，能有较好的推动企业创造更多的价值，能够推动企业较好的实现降低成本。一旦企业出现财务危机，就会出现一系列管理、经营等问题，并最终影响企业的生存发展。
改革开放以来，我国经济迅猛发展，企业的发展在基于市场规律的前提下，保持着强有力的发展势头，其核心竞争力也得到了一定程度的提升。但是基于财务对企业竞争力的分析还停留在初期阶段，很多问题的深入分析亟待解决。本研究基于此背景，从房地产企业的视角开展相关的研究，通过进行指标的筛选，构建相关的评价指标体系，并选择强佑集团为案例，开展实例分析，并提出相应的建议。

第5章 总结

一个企业要在市场竞争中取得成功，可持续的核心竞争力是必不可少的。本文从企业财务报表分析的角度出发，对基于财务指标的企业竞争力的评价进行了研究，并以强佑集团为研究范例，对其企业竞争力的各项指标进行了分析。本文的主要结论如下：

（1）财务报表由资产负债表、现金流量表、损益表三大体系构成，而财务报表的分析方法也有很多，如比较分析法、比率分析法等，本文选择比率分析法作为研究企业财务报表的方法。基于财务指标的企业竞争力的分析也有很多，如层次分析法、模糊综合评价法、熵权系数法、DEA法、因子分析法等，而本文认为，财务报表分析可以对企业的财务指标数据进行分析，并基于分析结果，对企业的财务状况和经营效果进行评价，从而找出企业在特定时期内经营的成效和得失。由此可见，财务报表是企业财务活动，乃至企业经营的真实记录，因此，通过财务报表分析来对企业的竞争力进行评价具有重要的意义。
（2）本文从企业的财务报表出发，构建了企业偿债能力、运营能力、盈利能力、发展能力和现金流量五个方面的基于财务指标的企业竞争力评价标准，并对强佑集团的企业竞争力进行了评价，认为强佑集团在运营能力方面表现较好，但在偿债能力、盈利能力、发展能力和现金流量方面的表现均不佳。
（3）对强佑集团的企业竞争力状况进行分析后发现，强佑集团属于减损价值，现金短缺的类型，因此，可以从提高投资资本回报率以减少价值减损和提高可持续增长率，增强权益资本以减少现金短缺的局面。

本文编号：169329