杭州师范大学教务处_杭师大吧_融信33.8亿迎娶杭师大地块 龙湖42亿滨江再拿地

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365地产家居网 17:02讯  据杭州国土资源局最新消息，杭师大地块由福建融信集团以总价338437万元的价格另配建16000平方米的保障房代价拿下，折合楼面价25785元/平方米。

融信相关负责人在接受365地产家居网采访时表示，这个价格是市场导向的结果，这个区域是相当看好的，将来按照地块指标有关规定打造项目。保障房面积虽高但不会影响整体项目品质，目标是深耕杭州区域。

滨江中兴单元商住地由龙湖地产以总价42亿元的价格拿下，折合楼面价10223元/平方米。龙湖地产杭州营销总监孙维强表示，将打造龙湖天街产品，价格在可接受范围之内。

出让时间 地块编号 地块坐落 出让面积 用途 建筑面积 土地出让年限 起始总价 起始楼面价

（㎡） （㎡） （万元） （元/㎡）

1月22日 杭政储出[2013]116号  江干区（三堡单元C2-07地块） 17550 商业、商务用地 70200 40年 50573 7204

杭政储出[2013]117号  滨江区（中兴单元R/B-02地块） 128383 住宅（设配套公建）用地 190000 70年、40年 330208 8038

商业设施、商务设施及娱乐康体设施用地 220825.6 40年

杭政储出[2013]118号  西湖区（翠苑单元FG03-R21-05、FG03-R22-01地块） 45574 住宅（设配套公建）用地 131253.12 70年、40年 250694 19100

365地产家居网 杭州讯 1月22日，历经波折的杭师大地块终将迎来“出嫁”的一天。这也是继华家池地块之后，杭州主城区最重量级的一场土地盛宴了。

一波三折 千呼万唤始出来

自2013年9月以来，杭师大地块历经了挂牌、推迟出让、暂缓出让和修改规划等等变故，正式出让的脚步一拖再拖，令关注该地块的各界都无比揪心。

随着12月底的一纸公告出台，杭师大地块出让的各种信息终于尘埃落定。

杭师大地块区位图（点击查看大图）

修改过后的杭师大地块由原先的一宗宅地和一宗商住地合并为了一宗纯住宅用地，取消了两块地中间的规划道路，总出让面积调整为45574㎡，容积率变为2.88。

虽然配建10%保障房的要求早在之前就被取消了，但是此前对于地块规划建造的幼儿园有明确的位置要求，而调整后的地块指标对幼儿园位置未作规定。

此外，地块由原先的90/70政策要求将为90/40，这对于在这个区域打造的项目来说不得不说是一个人性化的决定。

当然，地块调整规划后最重要的一项价格也出现了调整。地块的总起价调整为25.3694亿元，折合楼面价19100元/㎡。融创总裁孙宏斌在公开场合表示，如果该地块楼面价超过30000元/㎡，那么或许将放弃争夺。在365地产家居网举办的《365°地产观点第9期》线下论坛上，《每日商报》房产部主任施颖也曾预测，该地块最终的成交价格或在30000元/㎡左右。>>>施颖：杭师大竞拍将不亚于华家池激战 楼面价或接近3万

待字闺中 蓬门今始为君开

尽管已经养在深闺许久，但是杭师大地块并非“人未识”，周边的围挡也透露着其终将“出嫁”的信息，终将迎来它的新主人。

那么，相中杭师大的到底是哪些人呢？

坊间有这样一种说法，如果说华家池是滨江的“家门口的战争”的话，那么杭师大就是城西起家的绿城的必争之地了。的确，自从2013年初杭师大地块第一次登上《读地手册》起，绿城将拿地的传闻就未曾断过，也有消息人士称绿城一直在积极寻找合作方共同拿地。

对于绿城来说，近年来在杭州土地市场的表现并不能算突出，华家池之战中的绿城也仅仅打了回酱油，最近一次真正意义上参与直接拿地是与九龙仓合作的萧山城区地块。因此，此次若绿城参与杭师大地块的争夺的话，合作拿地的可能性较大。

《每日商报》房产部主任施颖表示，绿城很有可能将与融创合作拿地。而融创总裁孙宏斌也曾表示，融创肯定会参与杭师大地块的竞争。>>>融创孙宏斌：杭州算二线 将夺杭师大地价3万/㎡是极限

除了绿城和融创，，绿地也是杭师大的“绯闻对象”。作为世界500强企业，来自上海的绿地进入杭州市场已经算迟了，但是在杭州市场的份额却不算少，著名的华家池之战中绿地也分得了一杯羹。绿地集团浙江区域总经理杨司贵曾透露，绿地对于杭师大商地部分势在必得，宅地部分则视价格而定。

除了这部分呼声较高的竞争者之外，九龙仓、中海、景瑞和世茂等房企也在杭师大的花名册上占据了一席之地。究竟杭师大最终将“本土联姻”还是招进“外来女婿”，留待1月22日见分晓。

滨江、三堡地块区位图（365地产家居网 储丽娟/制）

滨江商住地、三堡商地同天出让

在1月22日，除了杭师大地块之外，主城区还将有一宗位于滨江的商住地和三堡的商业用地出让。

杭政储出[2013]117号地块位于滨江核心区域，隶属中兴单元，距离区政府不到1公里，周边有风雅钱塘、倾城之恋、江南豪园等小区，与星光大道也相距不远。该地块总建筑面积达到41万方，其中住宅可建面积达19万方，是2014年以来较为少见的大体量地块，其起拍总价达到33亿元。

此外，位于三堡的杭政储出[2013]116号地块也将于同天出让。该地块出让面积为1.7万方，这也是今年继金融城地块之后，三堡区域再度出让商地。（365地产家居网 储丽娟）返回杭州365房产网>>

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