2015多次降息楼市 降息预期渐明 楼市或难分羹 楼市崩盘可以买房吗

  本文关键词：透过金融看懂经济，由笔耕文化传播整理发布。

大变局

《大变局：经济危机与新技术革命》试图通过梳理现有的对经济危机与技术创新的研究成果，刻画出两者之间的密切关系，为应对当前的全球经济危机提供一定的借鉴。全书共8章，对学术研究者、政府官员、企业管理者都具有重要的参考价值。

透过金融看懂经济

《透过金融看懂经济》分别从历史、文化、社会等角度向读者全面介绍金融知识，阐述了金融的起源、钱如何生钱、金融市场的博弈、金融衍生产品如何改变世界等，同时结合身边的生活现象为读者剖析了房价上涨、通货膨胀、货币升值、量化宽松等金融政策和金融现象背后的规律，帮助读者更好地看懂经济，合理规划自己的经济生活。 《透过金融看懂经济》适合刚刚接触金融知识的年轻人和对金融学有浓厚兴趣的人士参考阅读，对从事金融服务业的人士也大有裨益。

2015多次降息楼市 降息预期渐明 楼市或难分羹 楼市崩盘可以买房吗

    5月10日，中国人民银行发布消息，自5月11日起下调人民币贷款和存款基准利率各0.25个百分点，同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。昨天是降息首日，北京青年报记者从多处新楼盘售楼处和二手房中介门店了解到，连续降息已经逐渐改变了人们的心理预期――随着购房成本的不断下降，有购房需求的人群购买意愿越来越强烈，一线城市市场成交不断升温。

    总价400万元二手房月涨20万元

    在大望路上的一家中介门店，工作人员大倒苦水，原来近日卖房人跳价厉害。“因为成交恢复，不少业主向上加价，一套400万左右的房子，比一个月前至少加价20万。”中介小张告诉北青报记者，现在只能先给房主打电话刷新价格，然后才敢去找客户。

    根据链家地产市场研究部统计，5月第一周，北京市二手住宅成交均价为35871元/平方米，较前一周微涨0.4%，成交均价环比变化连续三周保持在1%的区间内，整体来看仍然较为稳定。但是在热点区域涨价明显，比如中央城区（东城、西城）房屋成交均价呈现出较为明显的上升趋势。

    一线城市楼市进一步激活

    链家地产市场研究部李巧玲认为，时隔两个月，央行年内第二次降息，主要还是为了应对宏观经济下行压力，拉动投资，刺激实体经济。至此，货币政策宽松化渐成常态。这对于正在复苏的一线城市又是一重利好，一方面巩固预期，另一方面大范围降低了购房成本，预计实际成交量将依然维持高位。

    同策咨询研究部总监张宏伟认为，本次降息之后，对于楼市来讲，在央行降息等政策迭加刺激之下会出现一波入市的行情，市场信心将进一步提升，尤其是原来在“330新政”等政策刺激之下，对于已经呈现出基本面复苏态势的城市来讲，如北上广深等一线城市及合肥、南京、南昌等，楼市需求进一步激活。

    眼下仍是购房“窗口期”

    而对于供地量偏大与库存量偏大（库存去化周期在15个月以上的城市）的二线城市、大部分三四线城市而言，由于降准降息、“330新政”等政策迭加的推动作用，这些城市也将加速去库存。

    张宏伟认为，对于购房者来讲，应该把握好市场节奏变化过程中的购房时机，赶在短期市场还没有完全复苏好转的阶段入市购房，也趁当下开发商资金面仍然相对紧张的阶段，选择购房性价比仍然较高的时机入市购房，把控好本轮两次降准、三次降息等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”。

    文/本报记者 范辉

    动态

    存款利率尚无银行一浮至顶

    本报讯（记者 程婕）前日下午，央行在年内第二次宣布降息，同时将存款利率上限从原来的基准利率的1.3倍上调至1.5倍。昨天上午，北京青年报记者查阅多家银行网站后发现，，此次降息后各银行存款利率依然呈现出百花齐放的局面，但与此前不同，目前银行定价最多在基准利率基础上上浮40%，尚未有银行用足0.5倍的上浮空间。而在上一次央行降息后，有多家银行将其挂牌存款利率上浮到顶（1.3倍）。

    工行、农行、中行、交行、招行的挂牌利率在调整后保持一致，各档次利率都在此前的挂牌利率基础上下调0.25%，除三年期利率与央行基准利率相同外，其余档次均比央行基准利率高出0.25%。比如，一年期定存基准利率为2.25%，这些银行的挂牌利率为2.5%，相当于基准利率的1.11倍。今年3月降息后，这些银行的一年期存款利率均上浮10%，此次上浮幅度略有扩大。

    建行仍

  本文关键词：透过金融看懂经济，由笔耕文化传播整理发布。