5年纳税证明，因为纳税为0却不能购房，如何解决

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5年纳税证明，因为纳税为0却不能购房，如何解决

2015-07-29 10:49:10      作者：正天企业会计代理      点击：

     当了7年北漂，6年凑首付，在本市一家公司干了5年打算出手买房的小张，昨天遭遇“晴天霹雳”：他在大兴天宫院预订了一套期房，但开发商通知他没有通过购房资格审核，房子买不成了。

“头一个公司没有给我交社保，连续60个月的社保凑不齐，不过我提交了连续5年的纳税证明呀。”小张不解地说。

按照本市的房地产调控政策，非京籍家庭购房，需要提交连续60个月的社保缴纳证明，或者连续5年、每年至少1个月的纳税证明。而小张却被告知，即使打出了纳税证明，如果证明中的纳税金额为“0”，则不被认为有购房资格。

“这是怎么说的？”小张在市住建委、市地税局网站中没有查到任何文件能明确回答这个问题。而开发商已经催促他赶紧办理手续，取回订金让房子再上市交易。

有7年个税证明

却被认定没购房资格

2008年，小张背着个单肩包就从陕西只身来到北京，开始了他的北漂生活。当年，一家公司收留了他，但在2009年1月给他调到了月收入只有2000元的岗位上。

3个月后，小张辞职，开始给一家公司打零工，并在2009年12月成为这家公司的正式职工，一直干到现在。

今年3月，领了结婚证的小张打算买房。他到社保局查询，发现自己没有连续60个月的社保缴纳记录。但在东城区地税局二所，他打印了从2008年到2014年的纳税记录。

预订房子的过程很顺利，但不久开发商通知他，市住建委审核系统显示，他没有通过购房资格审核。

市住建委相关工作人员回应表示，他的资格审核卡在了个税证明上。当购房人将纳税单证明提交给系统审核后，系统会自动将信息发给地税部门。地税部门将直接返回此人是否符合条件的结果，而他的结果是“不符合”。

小张被地税热线告知，因为2009年他的纳税金为0，不能算有纳税记录。

纳税金为0不算纳税记录

一些人5年纳税记录因此中断

就在昨天，小张在网上发现了很多“同病相怜”的人。2011年6月30日，全国个人所得税纳税起征点从2000元一跃为3500元，直接导致一些人2012年的纳税金额为0，连续5年的纳税记录断了档。

天津户籍的小马在北京一家出版社工作，每月工资3300元。从2011年7月开始，她就成了“没有纳税记录”的人。

“我只能重新等社保连续交够60个月，或者干脆跳槽找份高收入的工作，但是还要再等5年。”小马曾经心动想买房，也成为了被系统拦住的“无资格”购房人。

在各房屋交易大厅、期房售楼处和二手房门店里，要求非京籍的购房人提供的，都是“社保证明”或“纳税证明”。

“我有个税缴纳证明。”小张出示了从2008年到2013年的“中华人民共和国税收完税证明”。2009年度纳税证明显示，小张从1月到3月申报了个人所得税，所得项目为“工资、薪金所得”，12月他申报了“劳务报酬”，但这4个月的税款所属期实缴税额都为0。

地税方面工作人员回应他，纳税为0虽然能证明他在北京有正式工作，但视同于没有纳税记录，因此不能买房。

“设纳税和社保的门槛不就为了证明我们不是炒房，而是需要解决住房问题吗？”小张说，这类似他去参加考试虽然得了0分，“但和完全缺考不是一个概念”。

1年中只缴1毛钱税也认可资格

相关部门最快今日正式回复

小张的问题并非个案。市住建委相关负责人说，和连续60个月且补缴无效的社保相比，连续5年有缴纳个税证明更宽松、更容易实现。

记者还从一家中介机构了解到，在这家机构的热门门店中，每个月以纳税证明申请购房资格的，占到门店申请量的75%以上。

但自2011年2月以来，本市已经有数万户家庭没有通过购房资格审核。

今年1月份，市地税局“热点问题”、市住建委网站“答疑解惑”专栏中，都出现了回答个税证明问题的答案。其中地税热线67号咨询员的回复，特意写明了“全年纳税记录累计不为0”，而市住建委回应中称“每年至少一次缴纳个人所得税不为0”。

12366纳税服务热线的客服称，只要此人在京每年中有1个月缴纳了个税，“哪怕只缴纳1毛钱”都可以具有购房资格。

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