2008年全球金融危机_房地产产业政策分析

  本文关键词：房地产产业政策，由笔耕文化传播整理发布。

房地产产业政策分析
地产产业政策分析一、产业政策分析《国务院关于促进房地产§市场持续健康发展的通知》中指出：房地产§业关联度高，带动力强，是国民经济的支柱产业。促进房地产§市场持续健康发展，是提高居民住房水平，改善居住质量，满足人民群众物质文化生活需要的基本要求；是促进消费，，扩大内需，拉动投资增长，保持国民经济持续快速健康发展的有力措施；是充分发挥人力资源优势，扩大社会就业的有效途径。实现房地产§市场持续健康发展，对于全面建设小康社会，加快推进社会主义现代化具有十分重要的意义。2003年起，为控制投资过快增长，央行121号文和国务院18号文相继出台，以规范房地产§市场促进其健康发展。2005年，房地产§宏观政策以“国八条”为中心，侧重稳定房价§、打击投机行为和落实政府责任制。2006年是实行宏观调控政策的延续年，从“国六条”到“九部委新政”，以调整住房结构为主题。（一）调整住宅供应结构政策1、新旧“国八条”2005年的“旧国八条”将稳定住房价§格放在首位，并提出要大力调整住房供应结构与用地供应结构，增加普通商品房和经济住房土地供应；“新国八条”将“强化规划调控，改善商品房结构”放在第一位；充分体现了宏观调控政策向调整住房供应结构方面的倾斜。2、“9070”政策“九部委新政”的“9070”政策要求套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上，这一条迫使开发商的产品主要定位中、小户型商品房，对2007年和未来的住房供给结构将产生重要影响。虽然北京对已办相关手续但未开工项目的实施细则没有正式出台，但此政策已对北京房地产§开发商未来的开发计划产生了一定影响。3、“两限房”2007年3月30日北京市发布了首批三块限房价§、限套型的“两限普通商品房”用地出让信息。所推出的3块用地包括：海淀区西三旗新都东路住宅项目、丰台区花乡造甲村住宅项目、石景山金顶街三区住宅项目，总规划面积约97万平方米，预计可提供“两限房”92万平方米，可配建4.8万平方米廉租房。从区域分布来看，“两限房”主要集中在四环、五环周边，城市交通便利、轨道交通沿线以及重点新城地区。户型方面，“两限房”将全部建设成套型建筑面积90平方米以下的住宅，内部装修将达到初装修水平。与其他普通商品房相比，“两限房”最大的特点就是对房地产§价格的控制，“两限房”的售价将比该地区同质普通商品房的平
房地产产业政策分析

  本文关键词：房地产产业政策，由笔耕文化传播整理发布。