基于价值工程的住宅全装修方案比选及优化研究

发布时间：2017-04-14 05:17

  本文关键词：基于价值工程的住宅全装修方案比选及优化研究，，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：随着房地产业的快速发展和消费者购房意识的转变,住宅全装修成为未来发展的大势所趋。住宅房屋在交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕,厨房与卫生间的基本设备全部安装完成,简称住宅全装修。对全装修方案的成本进行有效的控制,同时满足消费者的功能需求,将有助于推行全装修的发展进程,为了达到两者的协调,本文基于价值工程原理提出了住宅全装修方案的比选及优化模式。文章在研究过程中运用了文献研究法、专家调查法、定性与定量分析法和案例分析等研究方法。分析了价值工程、住宅全装修的相关概念及理论,为研究奠定了理论基础。通过对住宅全装修的功能分析,明确了全装修应该具有的各项功能,构建了功能层次指标体系;通过对住宅全装修的成本分析,明确了全装修的成本组成部分,并以各功能区间的成本为构成要素,建立了全装修的成本核算体系,便于核算功能成本以及整体方案的成本。基于价值工程理论方法建立住宅全装修方案比选及优化模式,主要通过采用改进指数标度的层次分析法和模糊综合评价法进行住宅全装修方案的价值评价比选,通过价值工程功能成本法对最佳方案进行分析改进。应用于案例进行分析,基于价值工程的比选及优化模式体现了较好的操作性和实用意义。文章的研究为价值工程应用于我国住宅全装修领域提供了一定的理论支持,对于住宅全装修的价值评价优选并制定持续改进路径提供了参考。
【关键词】：价值工程 全装修 方案优化
【学位授予单位】：重庆大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：TU767.7
【目录】：

• 中文摘要3-4
• 英文摘要4-8
• 1 绪论8-18
• 1.1 研究背景8-9
• 1.2 国内外研究现状9-14
• 1.2.1 价值工程国内外发展及研究现状9-12
• 1.2.2 住宅全装修国内外发展及研究现状12-14
• 1.3 研究目的和意义14-15
• 1.3.1 研究目的14
• 1.3.2 研究意义14-15
• 1.4 研究内容及研究方法15-16
• 1.4.1 研究内容15
• 1.4.2 研究方法15-16
• 1.5 论文结构及技术路线16-18
• 1.5.1 论文结构16
• 1.5.2 技术路线16-18
• 2 相关概念与理论基础18-24
• 2.1 价值工程18-21
• 2.1.1 价值工程的定义18
• 2.1.2 价值工程的基本术语解析18-20
• 2.1.3 价值工程的工作程序20-21
• 2.2 住宅全装修相关概念21-23
• 2.2.1 住宅全装修的定义21
• 2.2.2 住宅全装修的优势21-22
• 2.2.3 住宅全装修的运作模式22-23
• 2.3 本章小结23-24
• 3 基于价值工程的住宅全装修方案比选及优化模式构建24-45
• 3.1 住宅全装修方案比选及优化模式总体思路24-25
• 3.2 住宅全装修功能与成本分析25-32
• 3.2.1 住宅全装修的功能分析26-30
• 3.2.2 住宅全装修的成本分析30-32
• 3.3 住宅全装修方案价值评价优选32-39
• 3.3.1 确定功能重要性系数33-36
• 3.3.2 功能评分36-38
• 3.3.3 价值评价及优选38-39
• 3.4 住宅全装修最佳方案价值工程分析39-43
• 3.4.1 计算功能现实成本39-40
• 3.4.2 计算功能评价值40-41
• 3.4.3 进行价值评价及优化分析41-43
• 3.5 最佳方案优化改进43-44
• 3.5.1 提出优化改进措施43
• 3.5.2 评估优化改进措施43-44
• 3.6 本章小结44-45
• 4 基于价值工程的住宅全装修方案比选及优化模式实例应用45-64
• 4.1 案例选择原则45
• 4.2 备选方案列举45-48
• 4.3 备选方案价值评价比选48-56
• 4.3.1 确定住宅全装修功能重要性系数48-52
• 4.3.2 进行住宅全装修功能评分52-55
• 4.3.3 进行价值评价及优选55-56
• 4.4 住宅全装修方案A价值工程分析56-60
• 4.4.1 计算功能现实成本56-58
• 4.4.2 计算功能评价值58-59
• 4.4.3 进行价值评价及分析59-60
• 4.5 方案A优化改进60-63
• 4.5.1 提出优化改进措施60-61
• 4.5.2 评估优化改进措施61-63
• 4.6 本章小结63-64
• 5 结论与展望64-66
• 5.1 结论64
• 5.2 展望64-66
• 致谢66-67
• 参考文献67-71
• 附录71-73
• A. 住宅全装修各功能重要性比较调查问卷71-73
• B. 住 宅全装修功能指标评分标准表73

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本文编号：305295