中美房屋租赁法律制度比较研究

发布时间：2020-04-27 09:38

【摘要】：近几年，“房屋”越来越成为人们关注的热点。2003年，房价开始飙升。2010年，政府调控房价措施出台。2012年全国人大、全国政协的两会，它仍是工作之重。“居者有其屋”是一项民生工程，房屋问题一直关系影响国计民生。为了社会劳动力的优化配置，中国掀起了打工热潮，一些弱势群体解决住房的最好办法就是租赁房屋。在租赁领域，不论是商业租赁还是居住租赁，面临着许多问题。中国房屋租赁法律制度，历史背景复杂，又受现实因素制约，急应成为学界的探讨焦点。目前，美国的房屋租赁制度较为成熟，其发展历史与中国有着相似之处。从中美房屋租赁法律制度对比中，找到一条适合中国国情的捷径，意义深远。 本文从四个部分进行展开，运用比较法，分析了中美两国房屋租赁制度的利弊，通过比较分析达到取其精华、合理借鉴的目的。第一部分是绪论，主要介绍了选题背景和研究方法，并展示了国内外学者对这一课题的研究进程；第二部分是对中美房屋租赁的历史概述，通过比较阐释，奠定了本文的理论基础；第三部分是对中美现行房屋租赁法律制度的比较，目的是找出中国现行房屋租赁制度的不足；通过对中美房屋租赁中房屋租赁合同的比较，从法律角度重点剖析了中美房屋租赁中的区别；第四部分是对中国未来可行的房屋租赁制度的设想，包括对租赁权的法律定性，承租人出租人权利义务的法律保护，住房体系构建的建议。 通过比较，我们也应该意识到，美国的经济制度和社会制度与中国有着很大的差异，我们应该立足于中国的经济现状，在借鉴美国先进经验的同时，提出切实可行的中国房屋租赁法律制度发展规划，以健全与完善中国房屋租赁法律制度。 笔者希望通过本文，引起学界同仁对中国房屋租赁法律制度的关注，在实践中发现问题、解决问题，，逐渐使房屋租赁法律制度科学化。
【学位授予单位】：哈尔滨工程大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2012
【分类号】：D971.2;D923

【参考文献】

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本文编号：2642124