越南房地产土地使用权转让研究

发布时间：2017-04-26 22:12

  本文关键词：越南房地产土地使用权转让研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：越南是农业大国,农业在经济结构中所占的比重相当大。农业一直占越南国内生产总值的30%左右。随着1986年越南改革开放政策的施行,社会经济的不断发展与工业化现代化进程地加快,目前越南经济结构有了较大的变化。各行业都迅猛发展,各领域有着翻天覆地的变化如建设、进出口、服务、卫生、教育尤其是房地产。 近年来,越南的城市化进程日益加快,很多乡村变成了城市。人民对住宅的需要不断上涨,导致房地产市场随之活跃起来。建立了很多房地产交易所,而且交易活动频繁。人民购买房屋的需求使社会各阶层越来越关注土地使用权转让的相关法律法规。土地使用权转让法在房屋购买流程中起着极其重要的作用,但越南房地产市场的土地使用权转让法仍存在诸多不足之处。正是因为如此,作为一个学习法律的越南留学生,本人想深入了解越南房地产法特别是注重探究土地使用权转让。本研究先从理论角度分析越南房地产领域中的土地使用权转让,然后深入了解越南法律对土地使用权转让的主要内容,从而指出存在的问题并提出自己对完善越南土地使用权转让法的相关建议。
【关键词】：越南 土地使用权 转让
【学位授予单位】：云南大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：D933.3;DD912.3
【目录】：

• 摘要3-4
• Abstract4-5
• 目录5-7
• 绪论7-13
• 一、研究背景7-8
• 二、研究综述8-11
• (一) 越南的研究情况8-10
• (二) 其它国家的研究情况10-11
• 三、研究方法及创新点11-13
• (一) 学术构想与研究思路11
• (二) 研究内容11-12
• (三) 难点与创新点12
• (四) 研究方法12-13
• 第一部分 越南房地产土地使用权经营转让基础理论13-28
• 一、房地产经营的概念及特征13-18
• 二、越南房地产土地使用权的转让18-28
• (一) 越南土地使用权概述18-20
• (二) 土地使用权转让的概念及特征20-23
• (三) 房地产经营中土地使用权转让的角色23-24
• (四) 房地产经营中土地使用权转让的法律概念和特征24-28
• 第二部分 越南房地产土地使用权转让法律制度28-39
• 一、房地产土地使用权转让主体28-30
• (一) 土地使用权转让主体28-30
• (二) 土地使用权受让主体30
• 二、房地产土地使用权的转让30-32
• 三、房地产土地使用权转让合同32-34
• 四、对房地产经营中土地使用权转让的金融支付34-36
• (一) 越南房地产土地使用权转让的金融支付34-35
• (二) 越南土地使用权转让对国家的财政义务35-36
• 五、房地产土地使用权的转让程序和手续36-39
• (一) 通过房地产交易所进行交易以及公证土地使用权转让合同的手续36-37
• (二) 登记土地使用权转让及土地使用权转让缴纳税费的程序以及手续37-39
• 第三部分 中国房地产土地使用权转让的相关规定39-43
• 一、中国国有土地使用权转让的相关规定39-41
• 二、中国集体土地使用权转让的相关规定41-43
• 第四部分 越南房地产土地使用权转让存在的不足以及完善建议43-47
• 一、越南法律对房地产转让土地使用权的不足之处43-44
• 二、越南房地产土地使用权法律制度的完善建议44-47
• 结语47-49
• 参考文献49-52
• 致谢52

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前3条

1 王鑫;;隐形市场中划拨土地使用权问题的思考[J];吉林省教育学院学报(学科版);2010年08期

2 毕旭齐;论划拨土地使用权的转让[J];理论导刊;2004年04期

3 于海生;;完善国有土地使用权划拨与出让的对策选择[J];辽宁经济;2009年07期

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本文编号：329315