论房地产中介服务合同的性质与法律适用

发布时间：2017-11-16 20:00

  本文关键词：论房地产中介服务合同的性质与法律适用

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【摘要】：司法实践及房地产交易实践中普遍存在的视房地产中介服务合同为居间合同的看法并不妥当。房地产中介服务合同并非合同法规定的有名契约,也非契约联立,而应为居间合同、委托代理合同、委托合同构成的混合契约。房地产中介服务合同在法律适用上应采取类推适用主义,分别类推适用居间合同、委托代理合同及委托合同的相关规则,但类推时应把握当事人缔约目的在于委托房地产中介完成房地产交易活动的意图,以寻求类推适用的和谐,避免类推结果的冲突。
【作者单位】： 西南政法大学;
【分类号】：D923.6
【正文快照】： 房地产中介服务合同(在实践中也称为房地产经纪合同、房地产居间合同等),是指房地产中介(也称经纪人)为委托人提供办理房地产交易有关事项的服务,委托人支付报酬的合同。房地产中介服务合同为居间合同几乎已成为我国房地产交易实践及司法实践的共识。笔者认为,这一认识是错误

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本文编号：1193470