商品房买卖合同之验收标准研究

发布时间：2022-01-15 15:18

　　商品房买卖合同"验收"条款因当前商品房领域法律法规及相关红头文件规定的交织混乱,致使司法裁判对"验收"的标准及法律适用存在争议。"综合验收"客观形式从审批制改为备案制,并非意味其标准的取消及法律强制力的失效,"四方验收"作为建设工程合同纠纷的标准在未对商品房买卖合同约定详细区分下即取代"综合验收"系属法律适用错误。为更好规范商品房交易市场,维护购房者权益,最高院出台相应指导意见,房产部门监督和推进新版《商品房买卖合同示范文本》及国务院加快修订相关法规规章已成为解决问题的当务之急。 

【文章来源】：怀化学院学报. 2017,36(10)

【文章页数】：5 页

【文章目录】：
一、司法现况适用法律问题的交织
    (一) 审批先行, 备案尾随
    (二) 令出一家, 自相矛盾
    (三) 范本在前, 改本在后
二、法律交织的梳理与论证
    (一) 新旧适用的论证
    (二) 范本与改本的争议
三、短中长三级, 阶段性解决
    (一) 短期应急———最高院应出台对应指导意见
    (二) 中期规范———行政部门监督推广14范本
    (三) 长期解决———加快修订《经营管理条例》


【参考文献】：
期刊论文
[1]商品房买卖纠纷的若干法律问题探析[J]. 钟胜荣.  中国律师. 2014(07)
[2]商品房交付法律适用标准研究[J]. 解小平.  东华理工大学学报(社会科学版). 2013(04)
[3]商品房交付纠纷的法律分析[J]. 颜雪明.  仲裁研究. 2011(03)
[4]刍议商品房交付条件[J]. 郝飞.  仲裁研究. 2010(01)



本文编号：3590847