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公证介入不动产登记制度的可行性探析

发布时间:2017-11-01 05:35

  本文关键词:公证介入不动产登记制度的可行性探析


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【摘要】:我国的《物权法》目前配置的条款有限,很多规定如不动产登记等方面还无法与现实的需要相衔接,本文对我国的不动产登记制度与公证制度的契合性进行了研究,分析了我国公证在不动产物权登记制度中的背景,及在我国不动产登记制度中介入的模式。针对我国不动产登记中风险的存在,论证不动产登记对公证的介入有着潜在的需求。从而探讨在登记过程中如何使风险降低,让不动产登记更加的有效和规范,更好的发挥出公证的职能。同时,对国外及我国台湾立法中有关公证介入的研究,列举了国外特别是大陆法系国家关于公证介入的立法经验,,反映出不动产登记制度对于公证介入前置审查的需求以及公证审查的可操作性。从而论证在我国不动产登记制度中介入不动产登记公证审查模式是公证介入不动产登记制度的最佳选择。
【关键词】:公证 不动产登记 介入 研究
【学位授予单位】:宁波大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2014
【分类号】:D923.2;D926.6
【目录】:
  • 摘要4-5
  • Abstract5-8
  • 引言8-9
  • 1 不动产登记制度及公证制度的一般认识9-13
  • 1.1 对不动产物权登记制度认识9-10
  • 1.1.1 不动产登记制度的概述9
  • 1.1.2 不动产物权审查模式的分类9-10
  • 1.2 我国的不动产登记制度10-11
  • 1.3 公证介入我国不动产登记制度的背景11
  • 1.4 我国公证在不动产登记制度中介入的模式11-13
  • 2 国外及我国台湾立法中有关公证介入的研究13-17
  • 2.1 大陆法系国家不动产登记中公证介入13-15
  • 2.1.1 德国公证在物权变动中的作用范围13
  • 2.1.2 法国公证在物权变动中的作用范围13-14
  • 2.1.3 瑞士公证在物权变动中的作用范围14-15
  • 2.2 公证在英美法系国家不动产登记变动中的作用15-16
  • 2.3 不动产登记中公证介入制度比较分析16-17
  • 3 不动产物权登记存在风险对公证的潜在需求分析17-22
  • 3.1 我国不动产登记现状分析17-19
  • 3.1.1 我国不动产登记的现状17
  • 3.1.2 我国不动产登记制度现状情况的分析17-18
  • 3.1.3 不动产登记赔偿制度现状分析18-19
  • 3.2 公证承担实质审查可行性分析19-21
  • 3.3 对公证前置审查模式介入不动产登记的有利因素分析21-22
  • 3.3.1 公证机构的属性是前提条件21
  • 3.3.2 公证机构的法律效力是法律保障21
  • 3.3.3 公证机构的审查职能及能力是素质保障21
  • 3.3.4 公证的组织机构是实施的保障21-22
  • 4 公证前置审查模式介入不动产物权变动的可行性研究22-25
  • 4.1 公证前置审查模式符合不动产登记制度的要求22
  • 4.2 公证前置审查模式是不动产物权变动过程的内在需要22-23
  • 4.3 公证前置审查模式是公证介入不动产登记最合适的模式23-25
  • 5 公证介入不动产登记的几点建议25-27
  • 5.1 完善不动产物权变动公证制度的立法25
  • 5.2 完善公证机构的自身建设25-26
  • 5.3 完善公证监督机制26
  • 5.4 公证赔偿机制建设的完善26-27
  • 6 结语27-28
  • 参考文献28-32
  • 致谢32

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前7条

1 黄辉;中国不动产登记制度的立法思考[J];北京科技大学学报(社会科学版);2001年03期

2 宋杰,程大庆;论公证赔偿[J];中国司法;2004年03期

3 左燕芹;;中国公证与不动产登记[J];中国司法;2007年07期

4 王洪亮;不动产物权登记立法研究[J];法律科学.西北政法学院学报;2000年02期

5 唐玉芳;公证损害赔偿责任问题初探[J];法学杂志;1995年04期

6 刘钊;李娜;;必须公证之立法障碍[J];中国公证;2002年02期

7 马新彦;论信赖规则的逻辑结构[J];吉林大学社会科学学报;2003年04期



本文编号:1125508

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