擅自处分共有物合同的效力设计——基于司法裁判的解释论

发布时间：2017-09-29 19:07

  本文关键词：擅自处分共有物合同的效力设计——基于司法裁判的解释论

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【摘要】：《民通意见》、《合同法》、《物权法》、《婚姻法解释三》等均涉及擅自处分共有物的问题,但是规定不一。在《买卖合同解释》生效的情况下,多数判决还坚持适用《民通意见》第89条判决基础合同无效,此种做法存在诸多负面影响。对于无权处分有必要进行类型化的分析。物权变动具有相对独立性,基于鼓励交易的要求以及体系解释的结论,在擅自处分共有物的场合,买卖合同等基础行为应依然有效。在"善意"与否的判断上要严格掌握,但相对人善意与否不影响基础合同的效力。无权处分和无权代理有明显不同,应严格限制家事代理权的适用范围。在买方不能取得共有物所有权时,其可主张违约救济。应理清现行法的相互关系,为《买卖合同解释》第3条的适用排除障碍。
【作者单位】： 清华大学法学院;
【关键词】： 无权处分 区分原则 善意取得 类推适用 家事代理权
【分类号】：D923;D926
【正文快照】： 一、问题的源起作为所有权的一种特殊表现形式,共有人对共有物的处分受到其他共有人掣肘,不能像单独所有权人那样几乎可以任意处分所有物。1《物权法》第97规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全

【共引文献】

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本文编号：943690