房地产投资信托的国际税收法律问题研究

发布时间：2022-08-09 16:08

　　房地产投资信托（Real Estate Investment Trusts,下文简称“REITs”）20世纪60年代产生于美国,后来在世界诸多国家蓬勃发展。作为一项金融创新,REITs在中国也颇受关注。虽然中国目前尚没有真正意义的REITs出现,但是REITs在中国的设立已经得到诸多学者的肯定。中国政府也已经将发展REITs作为振兴金融发展的一项重要计划。本文力图通过对REITs的基本介绍,澄清REITs的概念、特点、类型及其运作方式,在此基础上对运作过程中涉及的税收问题,特别是国际税收问题进行研究,主要集中于REITs运作过程中如何对其利润分配进行课税进行细致的分析,试图为我国REITs设立后的国际化道路清除理论障碍。本文第一章主要介绍了了REITs的基本概念、特征、分类及其发展过程和运作方式,并对中国发展REITs的可行性进行研究,认为中国已经基本具备发展REITs的条件,但是也受到一些法律和制度上的制约,并提出中国发展REITs的可行模式。本文第二章分析了REITs涉及的税收阶段和税收问题。主要讨论REITs的国际税收问题,即REITs利润分配的纳税人应为投资者还是REITs本身... 

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【学位级别】：硕士

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摘要
ABSTRACT
导言
第一章 REITs概述
    第一节 REITs的概念、特征及发展
        一、REITs的概念和特征
        二、REITs的发展
    第二节 中国发展REITs的可行性分析
        一、中国经济的发展层面
        二、法律制度方面
    第三节 中国发展REITs的可行模式
第二章 REITs国际税收法律问题
    第一节 REITs结构中涉及的主要税收种类
        一、REITs的基本运作模式
        二、REITs运作过程中涉及的税收种类
    第二节 REITs所得分配的纳税人
        一、美国国内税法及其税收协定范本确定的REITs所得的适格纳税人
        二、OECD范本及其报告的适格纳税人
    第三节 REITs所得的定性
        一、美国税收条约中对REITs所得的定性
        二、OECD范本中对REITs所得的定性
    第四节 REITs的征税方法及避免双重征税的方法
        一、美国税收条约中对REITs的征税和避免双重征税
            (一) REITs利润分配的课税
            (二) REITs股权转让所得的课税
        二、OECD范本中对REITs的课税及避免双重征税的方法
第三章 中国REITs发展的税法问题
    第一节 中国目前证券投资的税收问题分析
        一、证券交易环节
        二、证券权益偿付环节
        三、中国当前双边税收协定中关于股息、利息课税的规定
    第二节 中国发展REITs的税收立法建议
        一、REITs分配收益的纳税人
        二、REITs分配所得的定性
        三、征税方法及避免双重征税
结语
参考文献



本文编号：3672867