租赁合同的任意解除权探析

发布时间：2017-10-19 07:33

  本文关键词：租赁合同的任意解除权探析

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【摘要】：罗马法的契约必守原则在整个契约关系的发展进程中始终发挥着积极的指导作用。我国《合同法》第232条规定了不定期租赁合同可以随时解除。为实现该制度与契约必守原则的平衡,有必要对任意解除权的行使做出一定限制,为避免权利滥用,宜参照德国法,对该权利的行使附加一定的条件;关于解约人的提前通知义务,我国仅规定"合理期限",而日本民法典采用经过申告一定期间后终止合同的模式,从而避免突袭非解约人的生活安宁状态,值得借鉴。最后,关于租赁合同解除中应遵循的诚实信用原则应明确强调"毋害他人"的标准。
【作者单位】： 中央财经大学法学院;
【关键词】： 租赁合同 任意解除权 权利限制
【分类号】：D923.6
【正文快照】： 近年来,我国的房地产事业取得了突飞猛进的发展,房屋买卖固然是百姓实现安居的最好途径,但是,随着人们生活观念的与时俱进以及对物质、便利的考量,尤其是在经济发达的大城市,房屋租赁也成为必要的安居形式。租赁合同的订立使得出租人和承租人能够和谐地进行交易,有利于维护交

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