同一房屋多重买卖情况下买受人取得房屋所有权的顺序确定

发布时间：2017-10-20 13:41

  本文关键词：同一房屋多重买卖情况下买受人取得房屋所有权的顺序确定

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【摘要】：转让人就同一房屋订立数份买卖合同的,各买受人均主张房屋所有权或者有买受人请求确认转让人与其他买受人订立的买卖合同的无效的,人民法院应当依据《合同法》和有关房屋买卖的法律、行政法规关于合同效力性规定确认房屋买卖合同的效力。数份房屋买卖合同均为合法有效合同,各买受人均主张转让人向其转让房屋所有权的,依次按照解释原则处理,但对于司法解释的原则不能机械套用和绝对适用,而应当本着民法公平正义、诚实信用、善良风俗原则,结合民事生活实际,进行利益衡量,作出合理解决。
【作者单位】： 西北政法大学民商法学院;
【关键词】： 房屋买卖 房屋所有权 房屋所有权取得的顺序
【分类号】：D923.2
【正文快照】： 物权是权利人直接支配特定的物并排除他人干涉的权利,一个特定的房屋只能存在一个所有权,不能并存两个以上的所有权。因此,如果房屋出卖人就一特定房屋订立多个买卖合同的,就只能有其中一个买受人取得房屋所有权,而其他买受人则不能取得房屋所有权,只能要求出卖人承担违约责

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本文编号：1067468