限购令下借名购房的法律风险探讨

发布时间：2017-10-30 14:10

  本文关键词：限购令下借名购房的法律风险探讨

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【摘要】：各级政府发布的限购令只是一些通知、意见,本质上不属于法律法规。按照我国《合同法》第52条及《〈合同法〉解释二》的规定,只有违反效力性强制性规范的规定才是无效的。借名购房人虽有规避限购令之嫌,但借名购买普通商品房合同一般是有效的。实际购房人和名义购房人借名购房法律风险颇多,有所有权权属争议、处分权利受限以及共担责任风险。限购令下,实际购房人确需借名购房的,应当谨慎对待,实际购房人应当慎重选任名义购房人,书面签订借名购房协议,保留相应购房凭证,及时更正登记或尽早过户,以利把风险降到最低,切实维护自身权益。
【作者单位】： 福建对外经济贸易职业技术学院经济贸易系;
【关键词】： 限购令 借名购房 法律风险
【分类号】：D923.6;F293.3
【正文快照】： 自从2010年国务院下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》后,各级政府相应地出台了一系列房产调控政策,2011年,大约有600多个城市出台了房产限购措施(即限购令)。2013年1月,随着陕西“房姐”龚爱爱事件的曝光,社会一片哗然,龚爱爱通过伪造文件及另办三个户口在北京

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本文编号：1117932