房屋交付不能问题探析——以非商品房屋买卖案件为研究对象

发布时间：2017-11-10 14:19

  本文关键词：房屋交付不能问题探析——以非商品房屋买卖案件为研究对象

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【摘要】：非商品房屋买卖合同中有关请求履行房屋交付义务的案件很多,处理此类案件甚为棘手。文章试图通过对《合同法》中有关合同履行不能条款的理解、适用以及审判实践中对该类案件处理三个方面进行论证。在审理中发现诉请事实与查明事实不一致的情况下,法院应当就是否变更诉讼请求予以释明,尊重当事人的选择权,既能保证当事人双方的合法权益,又能节约司法资源。
【作者单位】： 重庆市璧山县人民法院;
【分类号】：D923.6
【正文快照】： 非商品房买卖交易中,部分当事人基于房价的快速上涨,籍以各种理由解除合同,拒绝交付房屋,损害买受人的合法权益。房屋买受人向法院诉请房屋出卖人继续履行合同义务,法院受理后,应当认定双方的买卖合同有效,简单判决房屋出卖人履行交房义务可能造成难以实际履行,比如,争议房屋

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本文编号：1167026