未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同效力

发布时间：2017-11-14 16:05

  本文关键词：未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同效力

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【摘要】：正【裁判要旨】依据合同法理论及相关立法精神,依法必须经过公安消防机构验收的房屋,未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同,因违反标的需确定、可能和合法的合同有效要件之规定,应当认定合同相对无效。但在一审法庭辩论终结前经消防验收合格,租赁标的物符合法律规定,无效合同经过补正已变为有效,且效力具有溯及力,自合同成立时发生效力。案号一审:(2011)杭余良民初字第287号二审:(2011)浙杭民终字第114号
【作者单位】： 浙江省杭州市余杭区人民法院;
【分类号】：D923.6
【正文快照】： 【裁判要旨】依据合同法理论及相关立法精神,依法必须经过公安消防机构验收的房屋,未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同,因违反标的需确定、可能和合法的合同有效要件之规定,应当认定合同相对无效。但在一审法庭辩论终结前经消防验收合格,租赁标的物符合法律规定,无效合同

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本文编号：1186066