房屋租赁合同优先购买权问题研究

发布时间：2017-12-03 04:01

  本文关键词：房屋租赁合同优先购买权问题研究

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【摘要】：我国合同法及最高院的司法解释明确规定房屋承租人在出租人出卖房屋时的优先购买权。但是现实中承租人的该项权利往往得不到实际的保护,法官在审判案件时无法实现对法律的适用,遇见比较特殊的案件或者法律没有明确规定的案件会遭遇瓶颈。同时学术界对于优先购买权的定性也是众说纷纭,本文认为优先购买权实际上是一种对要约是否进行承诺的权利,即出租人存在向第三方出售房屋的意思时,法律强行以出租人的名义向承租人发出要约。如果承租人同意该要约,那么优先购买权得以行使,与出租人之间订立买卖合同,此合同仅仅具有合同债权的效力。
【学位授予单位】：苏州大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：D923.6

【共引文献】

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本文编号：1247333