浅析转租法律问题

发布时间：2018-02-14 18:34

  本文关键词： 转租 同意转租 擅自转租 侵权行为 不当得利　出处：《华南师范大学学报(社会科学版)》2004年04期 　论文类型：期刊论文

【摘要】：转租与租赁转让、租赁权让与应加以区分。我国《合同法》上的转租有同意转租和擅自转租之分。在这两种情形下,出租人、承租人、次承租人相互间的法律关系如何,理论上均应阐明。擅自转租对出租人的所有权构成侵害,但承租人收取的租金不构成不当得利。
[Abstract]:A distinction should be made between the sublease and the transfer of the lease right. The sublease in the contract Law of China is divided into consent sublease and unauthorized sublease. In these two cases, what is the legal relationship between the lessor, the lessee and the sub-lessee? In theory, it should be clarified that the unauthorized sublease infringes the lessor's ownership, but the rent collected by the lessee does not constitute improper enrichment.
【作者单位】： 华南师范大学经济与管理学院
【分类号】：D923.6

【参考文献】

相关期刊论文 前1条

1 徐晓峰;违法转租与无权处分、不当得利[J];法律科学.西北政法学院学报;2003年01期

【共引文献】

相关期刊论文 前10条

1 张群;;南京国民政府住宅立法研究——以土地法为中心[J];安徽大学法律评论;2007年02期

2 方新军;;对我国合同法第402、403条的评说——关于两大法系代理理论差异的再思考[J];北大法律评论;2001年02期

3 王慧;;国际货物买卖合同中买方“拒受权”辨析[J];北大法律评论;2009年02期

4 白彦;独立担保制度探析[J];北京大学学报(哲学社会科学版);2003年02期

5 胡永南;吴斗雷;胡惕;;我国体育赛事合同特点与法律适用研究[J];北京体育大学学报;2011年04期

6 宋明志;;仲裁协议若干问题研究——兼评《最高人民法院关于适用<中华人民共和国仲裁法>若干问题的解释》及《仲裁法》修改[J];北京仲裁;2008年01期

7 朱伯玉;“买卖不破租赁”的法理学分析[J];商业研究;2003年19期

8 王凌雪;略论无权处分——兼评《合同法》第51条[J];商业研究;2004年22期

9 王继远;;个体慈善捐赠行为立法初探[J];长春工业大学学报(社会科学版);2009年01期

10 孙鹏;再论无权处分[J];重庆大学学报(社会科学版);2004年04期

相关会议论文 前3条

1 张峰;;CISG中卖方的“货物与合同相符”义务[A];《WTO法与中国论坛》文集——中国法学会世界贸易组织法研究会年会论文集（八）[C];2009年

2 余宇;;论体育赛事运作中的合同纠纷[A];第22届中国国际体育用品博览会体育产业与体育用品业发展论坛论文集[C];2008年

3 李志文;;论建造中船舶及所有权归属[A];现代船舶机电维修技术（2005）[C];2005年

相关博士学位论文 前10条

1 张严方;消费者保护法研究[D];中国社会科学院研究生院;2002年

2 谢鸿飞;法律行为的民法构造：民法科学和立法技术的阐释[D];中国社会科学院研究生院;2002年

3 赵廉慧;财产权的概念[D];中国政法大学;2003年

4 谢永江;资产证券化特定目的机构研究[D];中国政法大学;2004年

5 苗鸣宇;民法典的活力之源[D];中国政法大学;2004年

6 朱凡;人的担保基本制度研究[D];西南政法大学;2004年

7 邹林祥;住房抵押贷款证券化法律研究[D];中国政法大学;2005年

8 郝磊;合同解除权制度研究[D];中国政法大学;2005年

9 苑书涛;请求权基本理论研究[D];西南政法大学;2005年

10 冯兴俊;私益信托的移植与本土化[D];武汉大学;2005年

相关硕士学位论文 前10条

1 杨臻;物之瑕疵担保责任独立性研究[D];华东政法大学;2010年

2 王庆;预约法律制度演化探究及现有理论之构建[D];华东政法大学;2010年

3 李齐艳;论房屋承租人的优先购买权[D];华东政法大学;2010年

4 曹雅晶;带有施惠意图的买卖与承租人的优先购买权[D];华东政法大学;2010年

5 王泉泉;论委托合同任意解除权及其限制[D];华东政法大学;2010年

6 汪育玲;论买卖合同标的物的风险负担[D];华东政法大学;2010年

7 顾洁璐;论承租人优先购买权[D];华东政法大学;2010年

8 程燕琦;房屋承租人优先购买权制度研究[D];华东政法大学;2010年

9 叶民;公司经理对第三人民事责任探析[D];华东政法大学;2010年

10 丁勇;私法上的违法建筑[D];华东政法大学;2010年

【二级参考文献】

相关期刊论文 前2条

1 杜颖;排除妨害请求权在租赁权保护中的适用──以日本的判例和学说为中心[J];河北法学;2000年02期

2 王利明;论无权处分[J];中国法学;2001年03期

【相似文献】

相关期刊论文 前10条

1 高洁;签订房屋租赁合同的几个法律问题[J];邮电企业管理;2001年14期

2 屈茂辉;转租制度若干问题研讨[J];湖南大学学报(社会科学版);2001年03期

3 李乐平;转租中的若干法律问题[J];中国律师;2001年04期

4 屈茂辉;转租制度若干问题研讨[J];湖南社会科学;2002年02期

5 郭红亮;新法融资租赁合同规范初探[J];财经理论与实践;1999年05期

6 刘天君;租赁合同法律问题探究[J];琼州大学学报;2003年06期

7 蔡庆辉;融资租赁的法律问题思考[J];海南金融;1999年07期

8 徐冬根;;简析设备租赁交易中当事人的违约及其补救[J];政治与法律;1987年03期

9 马思萍;论融资租赁合同的墓本特征[J];当代法学;1999年06期

10 沈妙;《合同法》与《国际融资租赁公约》之比较[J];山东对外经贸;2000年12期

相关会议论文 前10条

1 陈郁芬;;台pc地S@房屋租屆制度及其相曑UO楲之研究[A];'94海峡两岸土地学术研讨会论文集[C];1994年

2 刘彤海;;论承租人优先购买权的立法缺陷[A];2009中华全国律师协会经济专业委员会年会论文集[C];2009年

3 凌敏;陆毅;;论商品房租赁关系中因房屋改善或增设他物所产生的法律问题[A];中国民商法实务论坛论文集[C];2004年

4 郑田卫;;船舶融资租赁的法律研究[A];中国律师2004年海商法研讨会暨中华全国律师协会海商海事专业委员会年会论文集[C];2004年

5 刘昌国;李业斌;;在航次租船合同下,出租人／承运人向提单持有人／收货人索赔的诉讼时效如何认定之我见[A];中国律师2004年海商法研讨会暨中华全国律师协会海商海事专业委员会年会论文集[C];2004年

6 龙玉兰;;有关光船租赁问题的论述[A];中国律师2006年海事业务研讨会暨年会资料集[C];2006年

7 邵瑞庆;;国际航运业船舶负债经营的融资租赁决策[A];中国航海学会1994年度学术交流会优秀论文集[C];1994年

8 王玉;;论承租人优先购买权在房屋拍卖中的实现[A];繁荣学术 服务龙江——黑龙江省第二届社会科学学术年会优秀论文集（上册）[C];2010年

9 桑金;;关于开展海事测绘设备租赁的调研报告[A];中国航海学会航标专业委员会测绘学组学术研讨会学术交流论文集[C];2009年

10 王松山;;[k逸仙博士平均地k 理念下的土地墢R儌利用[A];'94海峡两岸土地学术研讨会论文集[C];1994年

相关重要报纸文章 前10条

1 刘光林;花钱租房如何操作[N];中国商报;2002年

2 黄可磊;租房装修费能否冲抵拖欠租金[N];国际商报;2007年

3 李怀林;非法转租合口同效力探析[N];江苏经济报;2008年

4 马 强 北京市高级法院法官;承租人对出租人整体出售的房屋有无优先购买权[N];人民法院报;2006年

5 章琳;转移行为是否违约[N];江苏经济报;2007年

6 胡坤;承租人能否请求与出租人强制缔约[N];江苏经济报;2008年

7 ;未经房东同意的转租合同是否无效？[N];江苏法制报;2005年

8 左康红;合同解除后出租人对承租人装潢损失是否担责[N];江苏法制报;2007年

9 戴丽娟邋翟敏 盐中;装修纠纷,房屋租赁中不得不说的话题[N];江苏法制报;2008年

10 本报记者 成薇;房东私下留钥匙 房客称无安全感[N];法治快报;2007年

相关博士学位论文 前10条

1 陈栋才;电网工程项目融资租赁理论与应用研究[D];华北电力大学（北京）;2008年

2 陈建中;融资租赁理论与业务创新研究[D];中南大学;2009年

3 李伟;我国光船租赁法律制度研究[D];大连海事大学;2012年

4 陈伯施;铁路运输装备融资租赁创新模式研究[D];北京交通大学;2008年

5 杨健;我国船舶融资租赁法律问题研究[D];大连海事大学;2010年

6 邬先江;海事赔偿责任限制制度研究[D];大连海事大学;2010年

7 崔志伟;论不动产上权利冲突及其司法处理[D];吉林大学;2012年

8 崔裴;中美房地产业内涵、属性及其经济与社会功能的比较研究[D];华东师范大学;2008年

9 黄常青;不动产物权变动研究[D];吉林大学;2009年

10 王茂祺;给付障碍体系比较研究[D];武汉大学;2005年

相关硕士学位论文 前10条

1 吴婧;定期租船合同若干重要条款研究[D];上海海事大学;2005年

2 谢娟;国际融资租赁中所有权若干法律问题研究[D];四川大学;2005年

3 蔺妍;国际融资租赁中的所有权法律问题研究[D];大连海事大学;2005年

4 郝元尉;融资租赁法律问题研究[D];西南政法大学;2009年

5 葛阳辉;论未经出租人同意之转租的效力[D];中国政法大学;2010年

6 邹晓辉;金融租赁的国际比较及其对我国的启示[D];湖南大学;2007年

7 刘媛媛;我国杠杆租赁问题研究[D];天津财经大学;2008年

8 葛慧超;城市私有房屋转租中次承租人利益保护研究[D];西南政法大学;2010年

9 尤士珍;拼租法律关系探究[D];天津商业大学;2011年

10 唐雨虹;我国房屋承租人优先购买权制度研究[D];苏州大学;2007年

，

本文编号：1511339