拍卖买受人的合同解除权与承租人的优先购买权——对一起拍卖合同纠纷案的分析

发布时间：2018-04-24 07:19

  本文选题：拍卖关系 + 隐名代理　； 参考：《重庆建筑大学学报》2006年03期

【摘要】：在房屋拍卖中经常遇到两个问题:一是如果买受人未能取得标的房屋的所有权,应该向谁主张权利;二是承租人能否行使优先购买权。在拍卖中,用代理、行纪、居间来说明委托人、拍卖人、买受人的关系,既与拍卖实践不符,也无法解释《拍卖法》第40条规定;三者的关系应按《合同法》规定的隐名代理来处理。根据法解释学原理,在拍卖中,承租人的优先购买权应作限缩解释,即承租人不应享有优先购买权。
[Abstract]:There are often two problems in the house auction: one is who should claim the right if the buyer fails to acquire the ownership of the underlying house; the other is whether the lessee can exercise the preemptive right. In the auction, the relationship between the agent, the auctioneer and the buyer can not be explained by agency, execution and intermediary, which is not in accordance with the practice of auction, nor can it explain the provisions of Article 40 of the auction Law. The relationship between the three should be handled by anonymous agents as stipulated in contract Law. According to the principle of legal hermeneutics, the preemptive right of the lessee should be limited and condensed in the auction, that is, the lessee should not enjoy the preemptive right.
【作者单位】： 重庆大学法学院 重庆大学法学院
【分类号】：D922.294;D923.6

【参考文献】

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【共引文献】

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本文编号：1795682