论承租人同等条件下房屋优先购买权的法律适用和完善

发布时间：2018-05-01 16:05

  本文选题：同等条件 + 承租人　； 参考：《人民司法》2012年21期

【摘要】：正房屋承租人享有房屋的使用权和优先购买权两项权能,房屋优先购买权是房屋承租人对出租人房屋处分权的限制,房屋出租人对承租人在出售房屋时具有两项法律义务:一是出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人;二是在同等条件下,出租人应当将该房屋出售给承租人。合同法第二百三十条关于同等条件的规定比较原则,没有阐明同等条件的具体标准,造成司法实践中适用法律紊乱,因此对
[Abstract]:The right of preemption is the restriction of the lessee's right to dispose of the lessor's house. The lessor of the building shall have two legal obligations to the lessee when selling the house: first, if the lessor sells the leased house, he shall notify the lessee within a reasonable period prior to the sale; and second, under the same conditions, The lessor shall sell the building to the lessee. The principle of comparison in Article 230 of the contract Law on equal conditions does not clarify the specific criteria for equal conditions, resulting in the confusion of the application of the law in judicial practice.
【作者单位】： 湖北省咸宁市中级人民法院;
【分类号】：D923.6

【共引文献】

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本文编号：1830085