论商品房预售合同中买受人利益的法律保护

发布时间：2018-12-06 09:25

【摘要】：随着我国房地产事业的热火朝天,其中的法律纠纷也接踵而来,商品房的预售就涉及到很多法律相关的问题。商品房预售是开发商提前销售那些尚在建造的房屋,而这些房屋相关信息都掌握在开发商手中,而作为买受人对信息掌握微乎其微,因此由于双方地位的不均等性,开发商容易借助地位优势,对买受人隐瞒或者提供虚假信息,导致买受人的权益受到侵害。在各式各样的买受人侵害中,本文主要从法律角度针对如何保护买受人的利益出发,叙述目前买受人法律保护存在的缺陷,并且提出如何从法律角度进行补救,加强对买受人的保护,为我国的房地产发展提供新的动力。
[Abstract]:With the development of real estate industry in our country, the legal disputes are coming one after another. The advance sale of commercial housing involves a lot of legal issues. The pre-sale of commercial housing is the advance sale by developers of the houses that are still under construction, and the information about these houses is in the hands of the developers, and as buyers have very little knowledge of the information, as a result of the unequal status between the two sides, Developers are apt to conceal or provide false information to the buyer, resulting in infringement of the buyer's rights and interests. In all kinds of buyer's infringement, this article mainly aims at how to protect the buyer's interests from the legal angle, narrates the defect existing in the current buyer's legal protection, and puts forward how to remedy from the legal angle. To strengthen the protection of buyers for the development of real estate in China to provide new impetus.
【作者单位】： 中共麻阳苗族自治县委党校;
【分类号】：D923.6

【相似文献】

相关期刊论文 前10条

1 娄杰海;论房屋二重买卖中对前买受人利益的保护[J];安阳师范学院学报;2003年06期

2 何江;;拍卖成交后变更买受人的法律探讨[J];中国拍卖;2004年09期

3 刘国强;房屋二重买卖中对前买受人利益的保护[J];郑州航空工业管理学院学报(社会科学版);2005年01期

4 王平;;商品房预售中买受人合法权益保护研究[J];建筑经济;2008年04期

5 张艺馨;;“一房二卖”中恶意次买受人利益保护问题探讨[J];临沂师范学院学报;2010年04期

6 S.勒维摩尔,鹏畋;善意买受人的法律处境:相似与差异[J];比较法研究;1988年02期

7 赵江勇;分期付款买卖中买受人利益的保护——《合同法》第一百六十七条质疑[J];武汉理工大学学报(社会科学版);2003年01期

8 ;新房出统质量问题如何索赔?[J];司法业务文选;2005年33期

9 陈耀东;张瑾;;对“凶宅”交易的法律思考[J];中国房地产;2007年02期

10 金星;阮俊慧;;房屋查封中的买受人异议问题之审视——兼评《中华人民共和国物权法》第二十条和《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条[J];学理论;2012年04期

相关会议论文 前2条

1 蒋飞;;论房屋二重买卖中先买受人的物权实现——以后买卖合同效力认定为视角的分析[A];探索社会主义司法规律与完善民商事法律制度研究——全国法院第23届学术讨论会获奖论文集（下）[C];2011年

2 周勇峰;;商品房预售合同若干问题研究[A];律师事业与和谐社会——第五届中国律师论坛优秀论文集[C];2005年

相关重要报纸文章 前10条

1 曾祥素;买受人有违约行为 出卖人可主张权利[N];中国质量报;2006年

2 丁玉俊;被执行房产未过户买受人能否提异议[N];江苏经济报;2013年

3 河南省安阳市北关区人民法院 宋萍　张明裕;如何理解分期付款合同的解除条件[N];人民法院报;2009年

4 凌勇;一房数卖中买受人的优先原则[N];江苏经济报;2003年

5 夏雯;签份放心合同[N];中国物资报;2000年

6 湖南省衡阳市珠晖区人民法院 罗吉衡;少交面积超误差比应双倍返还房价款[N];人民法院报;2010年

7 张晓明　钟晓艳;委托人交付标的少了怎么办[N];中国商报;2010年

8 刘扬;面积误差+-3％写进购房合同[N];北京日报;2004年

9 于明丽 李慧东;买受人对所拒收标的物的保管义务[N];人民法院报;2006年

10 张 涛;合同法第一百五十八条的适用[N];人民法院报;2005年

相关博士学位论文 前1条

1 翟云岭;分期付款买卖中的买受人利益保护研究[D];对外经济贸易大学;2006年

相关硕士学位论文 前10条

1 张鑫晖;论商品房预售合同中买受人利益的法律保护[D];宁波大学;2017年

2 沈宏梅;机动车多重买卖合同中买受人保护问题的研究[D];上海师范大学;2015年

3 王拯;分期付款买卖合同中买受人权利研究[D];华东政法大学;2015年

4 鲍嫣楠;“一房二卖”行为的民法规制[D];华东政法大学;2015年

5 张璐;买受人保护规则研究[D];南京财经大学;2014年

6 李付雷;论美国《统一商法典》中出卖人的补救权[D];中国社会科学院研究生院;2016年

7 王永超;论分期付款买卖中买受人期待利益的保护[D];福州大学;2014年

8 王伟;关于一房二卖若干法律问题研究[D];哈尔滨商业大学;2017年

9 靳耀欣;房屋多重买卖中买受人的法律保护[D];内蒙古大学;2007年

10 隆丽丽;期房买受人面临的欺诈风险之法律问题研究[D];西南政法大学;2008年

，

本文编号：2365817