单位与职工之间房屋买卖合同的法律效力分析

发布时间：2019-02-14 14:25

【摘要】：1998年国家实施城镇住房制度改革,"停止住房实物分配,实行住房分配货币化",单位在向职工出售住房时,与本单位职工签订了相应的房屋买卖或房屋置换合同。而出台于房改之前的最高人民法院《关于房地产案件受理问题的通知》的这一司法解释有其历史的局限性,应予重新审视,人民法院应当与时俱进,正确认识房改过程中出现的新问题,准确把握公房出卖的性质,正确看待单位与职工的民事法律地位及两者之间的关于房屋买卖的合同效力,将公房出售中的纠纷纳入司法调整的范围之内,及时化解矛盾,确定物权,维护社会的公平与正义。
[Abstract]:In 1998, the state carried out the reform of the urban housing system, "stop the distribution of housing in kind and implement the monetization of housing distribution". When the unit sells the housing to the workers, it signs the corresponding contract of house sale or house replacement with the staff and workers of the unit. This judicial interpretation of the Supreme people's Court's notice on the acceptance of Real Estate cases before the Housing Reform has its historical limitations and should be re-examined, and the people's court should keep pace with the times. Correctly understand the new problems in the process of housing reform, accurately grasp the nature of the sale of public housing, correctly treat the civil legal status of units and workers and the contractual effectiveness of housing sales between the two, The disputes in the sale of public houses are brought into the scope of judicial adjustment to resolve contradictions, determine real rights and safeguard social fairness and justice.
【作者单位】： 首都经济贸易大学法学院;
【分类号】：F293.3

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