国家房贷政策调控与商品房买卖合同纠纷之处理——情事变更原则之适用

发布时间：2019-07-11 14:06

【摘要】：国家房贷政策调控是政府为加强房地产交易进行的政策调整,该调控政策何时出台以及具体内容如何,当事人签订房屋买卖合同时均不可预测。购房人确有证据证明其因国家房贷政策调控而无法履行付款义务,且合同没有明确约定即使购房人无法获得银行贷款也应继续履行合同的,可适用合同法上之情事变更原则,并参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条的规定处理,允许当事人解除合同,购房人不承担违约责任。
[Abstract]:The regulation and control of the national housing loan policy is the policy adjustment made by the government to strengthen the real estate transaction. When the regulation and control policy is issued and what the specific content is, the parties can not predict when they sign the housing purchase and purchase contract. If the buyer does have evidence that he is unable to fulfill his obligation to pay because of the regulation and control of the state housing loan policy, and the contract does not explicitly stipulate that the buyer shall continue to perform the contract even if the buyer cannot obtain a bank loan, the principle of change of circumstances in the contract law may apply, and shall be dealt with reference to the provisions of Article 23 of the Supreme people's Court on several issues applicable to the handling of disputes concerning the Sale and purchase of Commercial Housing, allowing the parties to terminate the contract, The buyer shall not be liable for breach of contract.
【作者单位】： 广州大学法学院;
【分类号】：D923.6

【相似文献】

相关期刊论文 前10条

1 张跻智;寇建柱;;再谈情事变更原则的法律适用[J];法制与社会;2011年25期

2 张超;;论再交涉义务理论[J];赤峰学院学报(汉文哲学社会科学版);2011年07期

3 李晓斌;;因价格上涨对方不按合同付货,应否赔偿损失?[J];现代营销;1996年06期

4 新政;;未经协商降薪无效[J];劳动保障世界;2011年07期

5 曹兴明;;2011年国家司法考试民法大纲新增考点解析[J];中国大学生就业;2011年15期

6 孟亚生;;房贷新政能否构成不可抗力?[J];民主与法制;2011年14期

7 王琰;;合同领域中情势变更原则与不可抗力比较探析[J];学理论;2011年17期

8 覃抒戎;;原则与例外——浅析“条约必须遵守”与“情势变迁”之间的关系[J];法制与社会;2011年25期

9 刘廷华;;论情势变更的法律效果[J];福建法学;2011年02期

10 张力毅;;概念混淆还是制度差异:情势变更与不可抗力之辩[J];江苏警官学院学报;2011年03期

相关重要报纸文章 前10条

1 北京市第一中级人民法院 刘海涛;论情事变更原则[N];中华建筑报;2010年

2 郭雪平　王英;情事变更原则实务解析[N];中国矿业报;2011年

3 张琴;诚实信用与情事变更原则的具体运用[N];江苏法制报;2005年

4 唐宁;法律应战“非典”[N];科技日报;2003年

5 中国人民大学法学院教授 杨立新;汶川大地震民法问题研究(下)[N];光明日报;2008年

6 中国人民大学民商事法律科学研究中心教授、博士生导师 杨立新;地震引发的民事法律后果分析(下)[N];检察日报;2008年

7 山东省单县人民法院 朱杰;工程造价鉴定报告的作用[N];人民法院报;2010年

8 高翔;从非典对相关产业的影响谈情事变原则的适用[N];江苏经济报;2003年

9 中国人民大学民商事法律科学研究中心教授、博士生导师 杨立新;因地震造成违约,承担多大责任？[N];四川日报;2008年

10 周友军 北京航空航天大学教师、法学博士;赠给恋人买车钱能返还吗[N];人民法院报;2006年

相关硕士学位论文 前10条

1 王诗瑶;论情事变更原则在房屋买卖合同纠纷中的适用[D];中国政法大学;2011年

2 王少炯;建设施工合同中情事变更原则适用探讨[D];华东政法大学;2011年

3 卜范杰;论情事变更原则[D];内蒙古大学;2011年

4 王嘉;房产政策性违约引发情势变更原则的适用探析[D];中国政法大学;2011年

5 高艳伟;情势变更原则的理解与适用[D];中国政法大学;2011年

6 赵琛琛;债权出资的公司法问题研究[D];华东政法大学;2011年

7 李萍;论情势变更原则的理解与适用[D];吉林大学;2011年

8 董金;土地承包纠纷问题研究[D];山东经济学院;2011年

9 张熙;论效率违约[D];河北大学;2011年

10 何琪莎;情势变更制度适用的实践考察及理论分析[D];南开大学;2011年

，

本文编号：2513219