完善物业服务合同立法的思考

发布时间：2021-05-19 18:43

　　物业管理是由香港特区传入内地的一个概念，在我国虽然只有十几年的发展历程，但其重要性也正逐渐得到认同。物业管理的核心是物业服务，即由物业管理企业向业主提供有偿服务。我国目前有关物业管理的法律法规仍相对缺乏和滞后，现有的少数法规仅限于行政法规、部门规章，并且许多都是针对传统的房屋管理模式，一些内容已不适合市场经济的需求，不少新类型的物业服务纠纷因缺乏相应的明确法律依据，司法机关处理起来颇勉为其难而得不到迅速有效的解决，也制约了行业的健康发展。因此，对物业服务这种新型的、重要的合同关系进行专门的研究具有重要的理论意义与现实意义。 本文由绪论、物业服务合同的概述、物业服务合同双方的权利义务、物业服务合同中存在的问题、完善物业服务合同立法的思考、结论等部分构成。第一章绪论主要探讨了本文的研究目的、研究范围与研究方法。第二章主要介绍了物业服务合同的基本理论。系统阐述了物业服务合同的概念与物业服务合同的特殊性质、物业服务合同的法律基础、各国物业服务合同的立法概况等内容。第三章为物业服务合同双方的权利义务。重点阐述介绍了物业管理企业、业主大会与业主委员会、业主的权利与义务。第四章总结研究了物业服... 

【文章来源】：延边大学吉林省 211工程院校

【文章页数】：50 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
第一章 绪论
    1.1 研究目的
    1.2 研究范围
    1.3 研究方法
第二章 物业服务合同的概述
    2.1 物业服务合同的概念与性质
    2.2 物业服务合同的法律基础
    2.3 物业服务合同的立法概况
第三章 物业服务合同双方的权利义务
    3.1 物业服务企业的权利义务
    3.2 业主大会与业主委员会的权利义务
    3.3 业主的权利义务
第四章 物业服务合同中存在的问题
    4.1 物业服务合同中存在的法律问题
    4.2 物业服务合同中存在的现实问题
第五章 完善物业服务合同立法的思考
    5.1 完善《物业管理条例》的内容
    5.2 完善建筑物区分所有权制度
    5.3 确立物业服务合同的独立地位
    5.4 确立业主委员会的诉讼地位
    5.5 明确物业服务企业的举证责任
第六章 结论
参考文献


【参考文献】：
期刊论文
[1]物业管理合同的当事人——兼评我国《物业管理条例》的相关规定[J]. 谢增毅.  法学杂志. 2005(03)
[2]区分所有之共有权及相关纠纷案件的审理[J]. 刘本荣.  法律适用. 2004(08)
[3]物业服务合同法律性质刍议[J]. 潘徽,刘颜.  现代物业. 2003(08)
[4]关于物业管理服务收费中存在问题的调查[J]. 张庆地,唐力军.  北京物价. 2003(02)
[5]从笔架山庄的民事赔偿案看物业管理的若干法律问题[J]. 原晓青.  海淀走读大学学报. 2001(03)
[6]论物业管理合同的法律效力[J]. 季如进,刘继敏.  城市开发. 2001(07)
[7]对居住区物业管理的法律调整[J]. 邓自力.  人民司法. 1999(01)
[8]物业管理服务合同的法律特征[J]. 张小红,韦人.  法学. 1998(07)
[9]服务—— 物业管理的目的与归宿[J]. 黄安永,刘静,张铮.  中国房地产. 1998(01)
[10]香港的物业管理及其借鉴意义[J]. 辛欣.  东南亚研究. 1997(02)



本文编号：3196256