物业管理服务合同主体法律地位分析

发布时间：2021-06-06 12:11

　　物业管理服务合同是一种新型的民事合同,物业管理服务合同主体间的法律关系可界定为物业管理人和物业管理服务人之间的关系。物业管理服务合同的种类有三种,即前期物业管理服务合同、前期物业管理服务协议以及物业管理服务合同。而在这三种合同中,又以前期物业管理服务合同与物业管理服务合同更为重要,故本文重点探讨了开发商及业主委员与物业管理企业这三种主体及其相互之间的关系。其中,业主委员会是特定的民事主体——业主大会的代表机构和执行机构,但又具有形式上的当事人地位,在一定范围内可以自身名义对外实施具体行为。同时对完善我国物业管理服务合同主体法律地位提出了立法建议。 

【文章来源】：苏州大学江苏省

【文章页数】：50 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
引言
一、物业管理服务合同概述
    (一) 物业管理服务合同的概念
    (二) 物业管理服务合同的性质与特征
    (三) 物业管理服务合同双方主体间的关系:物业管理人和物业管理服务人
二、物业管理服务合同的种类
    (一) 前期物业管理服务合同
    (二) 前期物业管理服务协议
    (三) 物业管理服务合同
    (四) 三种物业管理服务合同的综合分析
三、物业管理服务合同各方主体地位分析
    (一) 业主的法律地位分析
    (二) 开发商的法律地位分析
    (三) 物业管理企业的法律地位分析
    (四) 业主委员会的法律地位分析
四、完善我国物业管理服务合同主体法律地位的立法思考
    (一) 目前我国法律对物业管理服务合同主体法律地位规定的缺陷
    (二) 完善我国物业管理服务合同主体法律地位的立法建议
结语
参考文献
攻读硕士期间公开发表的论文
后记


【参考文献】：
期刊论文
[1]物业管理合同种类辨析[J]. 朱群芳.  江南大学学报(人文社会科学版). 2003(06)
[2]物业管理“早期介入”的利弊分析[J]. 张沈生,张晓明,刘宁.  工业技术经济. 2003(01)
[3]物业管理合同的法律特征及相关案件的审理[J]. 钮丽娜.  人民司法. 2002(08)
[4]物业管理合同的种类及其签订要点[J]. 季如进,李菁.  中国房地产. 2001(04)
[5]现代物业管理法律关系浅析[J]. 赵东涛,王琼.  上海市政法管理干部学院学报. 1999(02)
[6]物业管理人士的几大困域[J]. 程捷.  北京房地产. 1998(11)
[7]物业管理服务合同的法律特征[J]. 张小红,韦人.  法学. 1998(07)



本文编号：3214367