二手房买卖中的“跳单”问题研究

发布时间：2017-07-18 21:19

  本文关键词：二手房买卖中的“跳单”问题研究

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【摘要】：2011年12月最高人民法院发布了第一批指导性案例,其中的"上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案"对因"跳单"现象引发的居间合同纠纷案的裁判要点进行了确认。本文从委托人与居间人签订的看房确认书等协议入手,分析了相关合同条款的法律效力和跳单行为的认定标准,并由此引发了对《合同法》中相关规定的反思。
【作者单位】： 北京大学法学院;北京市丰台区人民检察院;
【关键词】： 二手房买卖 居间合同 跳单
【分类号】：D923.6
【正文快照】： 一、有关看房确认书等协议的法律性质当有纠纷发生时,中介方往往以看房确认书为依据,追究委托人的违约责任。根据《合同法》第113条及《司法解释(二)》第29条的规定,损失赔偿额应相当于因违约造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,当事人约定违约金的其数额应以实际损失

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本文编号：559828