论居间机构的责任认定——以房产中介公司为例

发布时间：2017-08-08 21:09

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【摘要】：《合同法》第四百二十六条关于居间机构的求偿权做出了相对明确规定,但对于居间公司违约的责任承担方式并未明确规定。若从一般规定,使居间机构承担全部损失于理未合。房产中介公司具有相当的专职性,是主要从事居间买卖的中间性机构,假如其不履行尽职义务,使得委托人遭受较大损失的,则理应对委托人的损失承担相应份额的赔偿责任。房屋居间机构的调查核实义务至少是从给付义务,可适用不真正连带责任的归责理论,使居间机构就委托人的损失承担与其过错相当的赔偿责任。
【作者单位】： 江西师范大学;
【关键词】： 房屋买卖居间机构 调查核实义务 不真正连带责任
【分类号】：D923.6
【正文快照】： 一、由居间合同纠纷案引出的思考(一)基本案情2012年3月某日,某房产公司与王某、周某(案外人)约定,由房产公司介绍,王某向周某购买位于某地的房屋。事后王某发现房屋不是周某独有而是与他人共有的房屋,且周某按其份额仅占六分之一。为了增加可信度,周某伪造了一份公证书出示给

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本文编号：642037