房屋承租人优先购买权制度适用中的法律问题探析

发布时间：2017-09-19 11:32

  本文关键词：房屋承租人优先购买权制度适用中的法律问题探析

  更多相关文章： 优先购买权 预先抛弃权利 同等条件 形成权

【摘要】：我国合同法规定了房屋承租人对租赁房屋享有优先购买权,但这一制度在适用中仍然存在一些问题需要解决。文章提出,打包销售可否作为"同等条件"应依据是否存在"不搭售将对出租人造成不利益"这一事实进行判断;在出租人要求打包销售时应允许承租人选择适当加价仅购买租赁的房屋;应将优先购买权界定为形成权以方便承租人优先购买权的实现;鉴于承租人优先购买权制度追求的价值目标已经不复存在,应允许当事人通过合同约定预先抛弃这一权利。
【作者单位】： 同济大学法学院/知识产权学院;
【关键词】： 优先购买权 预先抛弃权利 同等条件 形成权
【分类号】：D923.6
【正文快照】： 引言 房屋承租人优先购买权是优先购买权①的一种。所谓“优先承买权云者,谓特定人依约定或者法律规定,于所有人(义务人)出卖不动产或者动产时,有依同样条件优先购买之权利。”②法国、德国、瑞士以及我国台湾地区民法中均有优先购买权的规定,但优先购买权的客体并不相同,有

【相似文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 王荣珍;论优先购买权制度的发展与实践[J];信阳师范学院学报(哲学社会科学版);2002年05期

2 杨华;优先购买权类型化研究及法理分析[J];广播电视大学学报(哲学社会科学版);2003年03期

3 周自康;浅谈我国优先购买权制度的重构[J];行政与法(吉林省行政学院学报);2004年03期

4 马新彦,张晓阳;优先购买权的法律性质——兼论优先购买权在未来民法典中的定位[J];辽宁公安司法管理干部学院学报;2004年03期

5 李文成;我是否享有优先购买权[J];中国房地信息;2004年04期

6 章正璋;关于优先购买权的几个法律问题[J];安徽农业大学学报(社会科学版);2004年06期

7 魏波;房产优先购买权的冲突与立法完善[J];宜宾学院学报;2005年07期

8 徐新贵;论拍卖过程中的优先购买权[J];咸宁学院学报;2005年05期

9 丁春艳;;论私法中的优先购买权[J];北大法律评论;2005年01期

10 李志忠;;优先购买权制度的法律价值分析[J];甘肃科技;2006年05期

中国重要会议论文全文数据库 前4条

1 陈启;;国有股权挂牌出让中股东如何行使优先购买权[A];中华全国律师协会公司法专业委员会2009年年会论文集[C];2009年

2 王玉;;论承租人优先购买权在房屋拍卖中的实现[A];繁荣学术 服务龙江——黑龙江省第二届社会科学学术年会优秀论文集（上册）[C];2010年

3 刘彤海;;论承租人优先购买权的立法缺陷[A];2009中华全国律师协会经济专业委员会年会论文集[C];2009年

4 周勇峰;;股权转让中的几个特殊问题[A];第四届中国律师论坛百篇优秀论文集[C];2004年

中国重要报纸全文数据库 前10条

1 高栋明;强制执行中股东优先购买权的行使[N];江苏经济报;2004年

2 潘启芳 日成;优先购买权行使期限探析[N];江苏经济报;2004年

3 安徽大学法学院 戴孟勇;刍议行使优先购买权[N];人民法院报;2000年

4 李洪宇 马艳敏 荣 伟;出资转让时优先购买权行使规定的完善[N];人民法院报;2004年

5 王禹;有限责任公司股权拍卖中 优先购买权的保护[N];江苏经济报;2009年

6 记者 王雪青;股权收购留神“优先购买权”![N];上海证券报;2013年

7 本报记者 万晶;复星坚称享有优先购买权[N];中国证券报;2013年

8 汪来超;房屋买卖如何处理优先购买权纠纷[N];法制日报;2002年

9 北京市环球律师事务所合伙人 张_";有限责任公司股东可否部分行使优先购买权？[N];法制日报;2005年

10 熊艳蓓 姚德磊;公有住房出售 原住户有无优先购买权[N];工人日报;2005年

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 孟高飞;有限责任公司股东优先购买权探微[D];华东政法大学;2008年

2 刘欣佳;民事优先购买权制度研究[D];中国政法大学;2008年

3 郑定锋;优先购买权制度若干问题研究[D];中国政法大学;2009年

4 朱爱东;优先购买权若干问题研究[D];华东政法大学;2008年

5 任君萍;优先购买权制度研究[D];云南大学;2010年

6 林杉;论优先购买权的实现[D];山东经济学院;2011年

7 曹艳芝;优先购买权若干问题研究[D];四川大学;2004年

8 陈先锋;论优先购买权[D];武汉大学;2004年

9 曹楠楠;论优先购买权[D];中国政法大学;2006年

10 林沛文;法定优先购买权研究[D];广西大学;2002年

，

本文编号：881395