租赁权对抗制度应以租赁登记为必要——论我国《合同法》第229条的不足与完善

发布时间：2017-10-02 04:32

  本文关键词：租赁权对抗制度应以租赁登记为必要——论我国《合同法》第229条的不足与完善

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【摘要】：我国《合同法》第229条规定的"买卖不破租赁"制度既没有以占有作为公示要件,也没有以登记为公示要件,过度保护承租人而损害租赁物受让人之利益,难以保障交易安全。租赁登记制度能弥补占有的公示性不足,在我国也有良好的基础,能为民众所接受,我国有必要建立租赁登记制度。
【作者单位】： 华东政法大学;
【关键词】： 租赁权 对抗力 公示制度 租赁登记
【分类号】：D923.6
【正文快照】： 一、问题的提出杭州的甲将自己的一处房屋出卖予乙,并办理了过户登记。但登记并交付房屋后,乙始发现甲已将该房屋出租于第三人丙,租期为二十年,并且丙已向甲支付二十年之房租,此房屋为丙占有中,但在订立房屋买卖合同过程甲并未告知乙,因此乙并不知晓甲丙之间存在房屋租赁关系

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本文编号：957605