论买卖不破租赁原则的功能——从公平和效率的角度

发布时间：2017-10-06 09:02

  本文关键词：论买卖不破租赁原则的功能——从公平和效率的角度

  更多相关文章： 承租权 公平 效率 公示

【摘要】：在现代社会,买卖不破租赁原则在保护弱势承租人方面的作用已不再显著,其主要功能应在于提升经济效率,并且需要兼顾对善意第三人的保护。我国应当在《合同法》第229条的规定中增加承租权的公示要件,以公平对待善意第三人,进一步促进交易效率。
【作者单位】： 华南农业大学人文与法学学院;
【关键词】： 承租权 公平 效率 公示
【分类号】：D923.6
【正文快照】： 租赁合同常见且重要,作为租赁合同的一项基本原则,我国《合同法》第229条对“买卖不破租赁”①进行了专门规定——租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。所谓买卖不破租赁原则,是指租赁物在租赁关系存续过程中被设定物权的,承租人可向取得租赁物物权的人

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前2条

1 龚国伟,李楠;论“买卖不破租赁”原则[J];广东商学院学报;2003年05期

2 刘雪梅;;论物权化承租权的公示方式[J];探求;2012年06期

【共引文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 孙晓光;;从家庭本位到个人本位——古代法与近代私法主体之比较[J];安徽大学法律评论;2002年02期

2 叶金强;;论违约导致的精神损害的赔偿[J];安徽大学法律评论;2002年02期

3 叶金强;;动产抵押制度:价值目标之偏离与矫正[J];安徽大学法律评论;2004年01期

4 胡玉浪;;劳动报酬谈判权研究[J];安徽大学法律评论;2008年01期

5 胡玉浪;;劳动报酬优先权研究[J];安徽大学法律评论;2008年02期

6 张宇润;证券法律机制及其整体的合力[J];安徽大学学报;2004年06期

7 余玮;方苏琴;;格式条款的价值分析及司法规制[J];合肥师范学院学报;2008年05期

8 阳高峰;;缔约过失类型化探析[J];安徽广播电视大学学报;2008年04期

9 赵文婧;;侵权行为中精神抚慰金的评算[J];安徽广播电视大学学报;2009年01期

10 蔡欣欣;;法律进化与利他合同中第三人之权利浅探[J];安徽广播电视大学学报;2009年03期

中国重要会议论文全文数据库 前10条

1 蒋光辉;;无权处分合同效力的法经济学分析[A];2008年度（第六届）中国法经济学论坛论文集（上）[C];2008年

2 汪其昌;;信托财产权制度的特质及其经济学分析[A];2011年（第九届）“中国法经济学论坛”论文集[C];2011年

3 代净;;解构与重塑:国家侵权精神损害赔偿制度——以民事侵权精神损害赔偿制度为参照[A];全国法院系统第二十二届学术讨论会论文集[C];2011年

4 陈仕菊;;试论善意取得的构成要件——兼评我国《物权法》第106条的相关规定[A];当代法学论坛（二○一○年第1辑）[C];2010年

5 黄蓓;蒋丽霞;;浅议网上购物消费者权益的保护[A];当代法学论坛（二○一○年第2辑）[C];2010年

6 马旭东;;试论罗马法对伊斯兰法的影响[A];第十四次全国回族学研讨会论文汇编[C];2003年

7 郭明;钱志刚;;论自己责任原则地位衰落的缘由及矫正对策——以机动车交通事故侵权责任承担为视角[A];新规划·新视野·新发展——天津市社会科学界第七届学术年会优秀论文集《天津学术文库》（中）[C];2011年

8 李昕;;作为组织手段的公法人制度[A];“建设服务型政府的理论与实践”研讨会暨中国行政管理学会2008年年会论文集[C];2008年

9 李昕;;作为组织手段的公法人制度[A];中国法学会行政法学研究会2008年年会论文集（上册）[C];2008年

10 叶林;石旭雯;;外观主义的商法意义——从内在体系的视角出发[A];中国商法年刊（2007）：和谐社会构建中的商法建设[C];2007年

中国博士学位论文全文数据库 前10条

1 夏秀渊;拉丁美洲民法典的历史与现实[D];华东政法大学;2010年

2 吴一鸣;英美物权法之大陆法解读[D];华东政法大学;2010年

3 陈琦;海上人身损害赔偿制度论[D];大连海事大学;2010年

4 田园;侵权行为客观归责理论研究[D];吉林大学;2011年

5 贾翱;公司法上新股发行制度研究[D];吉林大学;2011年

6 周琼;论中国精神损害赔偿的事实及相关基础[D];华中科技大学;2011年

7 刘安宁;船舶抵押权立法的比较研究[D];大连海事大学;2011年

8 周海涛;强制保险法律制度国际比较研究[D];大连海事大学;2010年

9 丁利明;国际产品责任法律适用研究[D];大连海事大学;2011年

10 孙超;应收账款融资的法律问题研究[D];山东大学;2011年

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 王镭;商标反向混淆侵权问题研究[D];华东政法大学;2010年

2 赖荣华;论共同共有[D];华东政法大学;2010年

3 冯国亮;债权人撤销权若干法律问题研究[D];华东政法大学;2010年

4 丁勇;私法上的违法建筑[D];华东政法大学;2010年

5 钱松;我国司法鉴定人民事责任法律属性思考[D];华东政法大学;2010年

6 张小龙;自然债的类型化思考[D];华东政法大学;2010年

7 曹康明;论第三人侵害债权及其责任[D];华东政法大学;2010年

8 许爽;为第三人利益合同论析[D];大连海事大学;2010年

9 王小明;船员人身伤亡工伤保险赔偿问题研究[D];大连海事大学;2010年

10 刘晓贤;论我国海运履约方制度的构建[D];大连海事大学;2010年

【相似文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 叶秀;;格式合同的价值冲突:效率与公平[J];法制与社会;2009年20期

2 李晓巍;;开征遗产税的法律思考[J];才智;2011年01期

3 张义忠,周军虎;关于行政程序立法的价值目标模式的一点思考[J];沙洋师范高等专科学校学报;2005年06期

4 李晓;;论公平与效率的结合——对我国城市居民最低生活保障制度设计的政策建议[J];福建商业高等专科学校学报;2006年01期

5 朱恒秀;;构建效率与公平兼顾的和谐社会[J];辽宁警专学报;2006年02期

6 韩啸;;完善我国社会保障制度的法律思考[J];科教文汇(下半月);2006年05期

7 王春福;;构建和谐社会与公平和效率的统一[J];马克思主义研究;2006年09期

8 张艺缤;;福利经济学中效率与公平争论的实质[J];理论界;2006年10期

9 李建华;;论我国收入分配制度的改进及其实现路径[J];云南社会主义学院学报;2006年03期

10 刘运动;;关于高等教育公平与效率关系的思考[J];中国行政管理;2006年06期

中国重要会议论文全文数据库 前10条

1 田莉;;城市规划的价值导向:效率与公平消长中的困惑[A];规划50年——2006中国城市规划年会论文集（中册）[C];2006年

2 赵雪;;和谐社会下教育管理模式的创新[A];湖北省行政管理学会2006年年会论文集[C];2007年

3 秦红;沈辉;张仁元;史保新;梁振南;;蓄冷降温式太阳电池组件的研究开发[A];第十届中国太阳能光伏会议论文集：迎接光伏发电新时代[C];2008年

4 胡家强;;对我国农村土地承包经营权流转原则的探讨[A];2009中华全国律师协会经济专业委员会年会论文集[C];2009年

5 孙兰义;李军;;SFV全通导向浮阀塔板的开发及工业应用[A];山东石油学会炼制委员会2009年技术交流会论文集[C];2009年

6 景卫国;;热轧精轧主传动交流化改造节能浅析[A];全国冶金自动化信息网2010年年会论文集[C];2010年

7 陈文华;王莉;冯正和;薛新;董佳兴;;基于SiC器件的高效E类功率放大器[A];2009年全国微波毫米波会议论文集（下册）[C];2009年

8 彭学斌;;提高水泵效率和降低能耗的工艺措施[A];2009全国机电企业工艺年会<厦工杯>工艺征文论文集[C];2009年

9 布素平;潘仲韬;郑辉明;;低能低本底β薄膜闪烁体[A];第7届全国核电子学与核探测技术学术年会论文集（二）[C];1994年

10 王伟文;刘玲;周学林;李建隆;;环流循环除尘系统的开发(Ⅰ) 除尘系统的性能[A];第三届全国传质与分离工程学术会议论文集[C];2002年

中国重要报纸全文数据库 前10条

1 殷德生;转移支付的效率与公平[N];社会科学报;2001年

2 本报通讯员 刘群;罗公平的故事[N];中国国门时报(中国出入境检验疫报);2001年

3 潘洪其;别让“机动指标”妨碍公平录取[N];西藏日报;2001年

4 魏杰;此种公平并不公平[N];北京日报;2002年

5 胡伟;现在有一种观点：谁要说公平谁就是“平均主义”，就是“犯糊涂”，就是要让“中国全面倒退”。这种观点究竟对不对？[N];解放日报;2002年

6 ;突破融资误区 创造公平规则[N];发展导报;2001年

7 本报记者 廖维;如何分红才公平[N];中国证券报;2001年

8 记者 郑焕清;依法办事公道公平[N];新华每日电讯;2001年

9 ;公平 公开 公正[N];粮油市场报;2001年

10 财青;税收优惠名目多 公平规范不容缓[N];中国财经报;2000年

中国博士学位论文全文数据库 前10条

1 王春玲;我国税收制度的经济学分析[D];吉林大学;2007年

2 韩锦绵;水权交易的第三方效应研究[D];西北大学;2009年

3 杨海燕;最优税收理论框架下的财产转移税研究[D];复旦大学;2005年

4 陈长里;人本、效率、公平[D];湖南师范大学;2008年

5 丁梓楠;基于不同产业劳动报酬差异研究[D];辽宁大学;2009年

6 刘宛晨;新制度经济学视角下的公有产权变革公平与效率问题研究[D];湖南大学;2005年

7 王晓洁;中国公共卫生支出理论与实证分析[D];中国人民大学;2006年

8 李明;经济适用房价格研究[D];四川大学;2006年

9 王建丰;俄罗斯转型时期资本市场发展研究[D];辽宁大学;2008年

10 高洁;公司控制权市场研究[D];四川大学;2005年

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 李巧璇;国有中小企业民营化改制中的公平与效率问题研究[D];暨南大学;2005年

2 杨峰玉;效率与公平均衡的视角：当代中国政府的作用[D];辽宁师范大学;2005年

3 邹丽花;我国收入分配公平理念的变迁[D];河海大学;2006年

4 娄金洋;社会主义和谐社会中公平与效率思想研究[D];华侨大学;2005年

5 张江海;我国农村公共产品供给的效率与公平研究[D];福建师范大学;2005年

6 周双辉;产品责任归责原则研究[D];武汉理工大学;2006年

7 刘付兴;论数据库权[D];贵州大学;2007年

8 文娟娟;荆州市住房公积金运用中的几个问题研究[D];重庆大学;2007年

9 刘振希;公共支出项目选择问题研究[D];吉林大学;2005年

10 葛宜云;论我国反垄断法的价值目标及其实现[D];安徽大学;2005年

，

本文编号：981874