按份共有人优先购买权制度的经济分析

发布时间：2017-12-24 09:26

  本文关键词：按份共有人优先购买权制度的经济分析　出处：《法商研究》2016年01期 　论文类型：期刊论文

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【摘要】：按份共有人优先购买权人在出让人和第三人已经订立买卖合同的前提下,有权最终决定是否以同等条件购买,且优先购买权人一经行使权利,出让人不得反悔。从经济分析的角度看,按份共有人优先购买权制度存在相当的负面效应,对于出让人、第三人的正当利益存在损害的可能,同时亦可能造成标的物利用效能的降低。除非出于重大法律政策考量,否则应当尽量缩减优先购买权制度的适用空间。一般意义上的按份共有人优先购买权制度并没有存在价值,我国仅需要承认不动产按份共有人优先购买权制度,以实现促进不动产(土地)整体化开发利用的法律优先保护目标,且仅需要赋予其债权效力。
【作者单位】： 苏州大学法学院;
【基金】：教育部人文社会科学研究青年基金项目(12YJC820138) 江苏省社会科学基金项目(11FXC011)
【分类号】：D922.291.91
【正文快照】： 长期以来,按份共有人优先购买权制度被认为是立法通例,其正当性鲜有质疑。就按份共有人优先购买权制度的法理基础,理论界和立法界多从该制度对于共有物经济效益的促进作用予以证成。1自罗马法以来,法律一直以限制共有状态、减少共有人数量、降低共有人间磋商成本、提高共有物

【共引文献】

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本文编号：1327820