论我国房地产税立法的完善

发布时间：2021-06-28 06:49

　　我国房地产税收法律制度是随着国内税制及房地产管理体制的变革而逐步形成的。由于我国税制及房地产管理体制改革的滞后,导致了现行房地产税法出现了诸多的问题。例如,房地产税立法的层级较低,地方政府的事权与财权不统一,缺乏完整意义的房地产税立法权;房地产保有环节税负轻,而流通环节税负过重;房地产税收体系自身存在税费不分,税负不均、计税依据不科学等问题。因此,我国房地产税立法的完善,关系到我国房地产税制度的改革与发展,对我国房地产市场的有着指引与重要的调整作用。对我国房地产税立法的完善,首先必须立足于我国的房地产现状,了解立法的背景,以及立法的目的。正如当前开征的试点房产税,是由于现今房地产市场的过热背景下,政府以抑制房价的持续上涨,打压商品房炒卖的结果。特定的历史背景下有特定的立法目的,同时相应的有其历史的局限性。从我国房地产税制的长远发展来看,必须在房地产税立法上具有前瞻性。结合域外的一些经验,坚持简税制、宽税基、低税率的原则与思路,不仅从内容上对房地产税法进行修正完善,而且立足于整个房地产税制的高度去实现立法。所以,首先要解决试点房地税立法的合法性问题;其次,对具体的房地产税种在内容上进行修... 

【文章来源】：华南理工大学广东省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：49 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
第一章 绪论
    第一节 选题的背景与意义
        一、选题的背景
        二、选题的意义
    第二节 研究现状
        一、国内研究现状
        二、域外研究现状
    第三节 研究思路与方法
        一、逻辑思维的研究方法
        二、比较分析的研究方法
        三、交叉学科的研究方法
第二章 我国房地产税的立法进展及存在的问题
    第一节 房地产税的界定与分类
        一、房地产税的界定
        二、房地产税的分类
    第二节 我国房地产税立法的状况
        一、我国房地产税立法的历史沿革
        二、我国房地产税立法的现状
    第三节 我国房地产税立法中存在的问题
        一、房地产税立法层级偏低
        二、地方缺乏完整的房地产税立法权
        三、上海和重庆试点房地产税的开征合法性不足
        四、房地产税费界定不清
        五、房地产税的征收重流通轻保有
        六、房地产税种及课税要素设计不科学
第三章 域外房地产税立法经验的启示与借鉴
    第一节 域外房地产税立法的经验
        一、域外房地产税收立法权的配置
        二、域外房产税和土地税的立法设计
    第二节 域外房地产税立法经验对我国的启示与借鉴
        一、保证较高的房地产税立法层级
        二、赋予地方合理的房地产税立法权
        三、明确“税”“费”之分
        四、重房地产保有阶段的负税
        五、坚持“宽税基、少税种、低税率”的税改原则
        六、科学合理的计征方式
第四章 完善我国房地产税立法的对策建议
    一、提高房地产税立法层级
    二、赋予地方完整的房地产税立法权
    三、构建我国房产税法体系
    四、明确试点房产税的立法授权
    五、建立合理的税、费体系
    六、统一征收保有阶段的物业税
结论
参考文献
攻读硕士学位期间取得的研究成果
致谢
附件


【参考文献】：
期刊论文
[1]浅析物业税与土地出让金的关系[J]. 吴明昭.  科教导刊(中旬刊). 2010(12)
[2]浅议我国土地出让金制度[J]. 叶晓东.  理论界. 2010(12)
[3]关于我国物业税法律制度构建的思考[J]. 杨德文.  中国市场. 2010(35)
[4]论物业税与现行房地产税收的关系[J]. 奚卫华.  北京市经济管理干部学院学报. 2010(02)
[5]房产税、城镇土地使用税相关政策解析[J]. 李德吉.  财会通讯. 2010(07)
[6]国外财产税改革与启示——基于不动产保有税方面的研究[J]. 尹红.  当代经济. 2010(01)
[7]我国土地增值税存在的问题及对策[J]. 陈义荣.  中国市场. 2009(41)
[8]关于我国物业税立法的基本构想[J]. 张富强.  法学家. 2009(01)
[9]韩国《国税基本法》对我国立法的启示[J]. 谭金可,杨帆远航.  经济视角(下). 2008(08)
[10]中国现行土地税完善之法律研究[J]. 席晓娟,徐亮.  社会科学家. 2007(05)

硕士论文
[1]论我国房地产业税制的改革与完善[D]. 琼拉.中国政法大学 2006
[2]我国房地产税制改革研究[D]. 肖亮亮.暨南大学 2005
[3]我国房地产税收制度改革研究[D]. 凌选明.中央财经大学 2005
[4]论我国房地产税收法律制度的完善[D]. 周静玲.天津师范大学 2005
[5]我国房地产税收制度法律问题研究[D]. 陈淑宁.西南政法大学 2004



本文编号：3253837