房产税立法稳步推进的意义及市场影响研究

发布时间：2021-08-13 16:19

　　房产税的立法与改革已经在政府的各个会议、报告中被反复提及,进而引发民众热议。"房产税"立法的稳步推进,一方面,是国家对房地产市场调控的加强,也是对我国相关法律体系的进一步完善;另一方面,通过稳定房价、优化市场需求配置、平衡住房结构供给,促进了市场的稳定发展。同时,"房产税"立法的推进,必然会对房地产企业发展带来不小的阻力,房企如何在这样的大环境下转型升级、走出困境,成为了企业亟待解决的问题。本文以"房产税"为背景,讨论了因"房产税"立法而对税务体系、市场发展、地产转型3个方面带来的影响与改变。其中,包括"房产税"立法的意义和立法的必要性,以及"房产税"如何稳定均衡市场的发展。同时,结合政策与地产市场的实际情况,为房地产企业在当今环境下的转型升级提出建议。 

【文章来源】：科技促进发展. 2019,15(08)CSCD

【文章页数】：8 页

【部分图文】：

房地产行业营业收入及增长率

???3、图4），自2008年以来，成都和重庆历年房地产均价均呈现上涨的趋势，且其增长率在2011年以前都大体相同，但随着2011年重庆作为我国房产税改革试点之后，凭借新出台的房地产税收政策，使得其房价增长率的波动较成都而言明显更小，房价涨幅更为平稳。可见，房产税的出台的确在一定程度上起到了稳定房价的作用。总而言之，个人住房房产税的开征，是我国个人住房持有环节税负的从无到有，而其之所以被寄予厚望，是因为它在对住房市场的供给需求、市场结构以及房价图1房地产行业营业收入及增长率图2电子信息产业营收增长率836

铰源葱碌牟椒ィ?直?在房地产产业链的上中下游拓宽转型思路。以恒大集团为例，在拓展中游市场的过程中，以旅游地产和养老地产为突破口，分别推出恒大“童世界”“水世界”乐园项目以及“恒大养生谷”项目，填补我国旅游地产行业空白的同时，也提供了全龄化养老养生健康服务。当然，战略创新的发展思路不仅仅局限于这两点。类似地，还可以从商业地产、教育地产或是物流地产等角度切入，以完成传统开发商到产业运营商的角色转变。3.2“租售同权”为“租赁市潮保驾护航党的十九大报告提出“加快建立多主体供给、多渠图3成都地产均价及增长率情况图4重庆地产均价及增长率情况图5我国房屋空置面积与库存去化周期情况837

【参考文献】：
期刊论文
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硕士论文
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本文编号：3340752