从历史、现实和未来三个维度看《民法典》对物业管理的影响

发布时间：2021-09-02 14:46

　　<正>毫无疑问,2020年注定是一个不断刷新历史和见证历史的年份。5月28日下午,十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）,并将于2021年1月1日施行。《民法典》是新中国成立以后首部以"法典"命名的法律,被誉为"社会生活百科全书"。习近平总书记在5月29日中央政治局集体学习会议上强调,《民法典》在中国特色社会主义法律体系中具有重要地位,是一部固根本、稳预期、利长远的基础性法律,对推进全面依法治国、加快建设社会主义法治国家,对发展社会主义市场经济、巩固社会主义基本经济制度,对坚持以人民为中心的发展思想、依法维护人民权益、推动我国人权事业发展, 

【文章来源】：城乡建设. 2020,(13)

【文章页数】：4 页

【文章目录】：
一、历史维度：确认和巩固物业管理的发展成果
二、现实维度：化解和减少物业管理的矛盾纠纷
    （一）完善了业主大会表决机制，保障业主组织正常运转
    （二）明确了业主共有收益归属，优化了维修金管理规则
    （三）将物业服务合同纳入法典，各方权利义务更加明确
    （四）明确了物业服务人的安全应急职责，着力消除公共安全隐患
三、未来维度：继续探索物业管理的改革路径
    （一）要继续探索业主组织法律地位，不断完善物业管理市场机制
    （二）要继续完善业主共有制度，尽量从源头上减少物业纠纷
    （三）继续创新基层治理模式，推动物业管理健康发展


【参考文献】：
期刊论文
[1]《民法典》业主自治权的理解与适用[J]. 韩亮.  地方立法研究. 2021(02)
[2]互嵌共生:新场景下社区与物业的合作治理机制探究[J]. 闵学勤.  同济大学学报(社会科学版). 2021(01)
[3]《民法典》时代物业服务企业的法律风险控制[J]. 张伟苇.  法制博览. 2021(06)
[4]民法典新增物业服务合同效力探讨[J]. 薛源.  学术界. 2020(10)



本文编号：3379202