我国不动产冒名处分法律问题的实证研究

发布时间：2020-12-01 14:06

　　 不动产冒名处分案件每年都有多起发生,并在逐年递增,但是各个法院对于此类案件的裁判也是裁判不一、同案不同判。我国目前的法律体系中也没有关于冒名处分行为的明确规定,学界对于此类问题也是争议颇大。不管是理论界还是司法实践上,对于不动产冒名处分行为法律适用的争议主要集中在适用善意取得制度、代理制度两个方面。本文主要是通过对近年来发生的所有不动产冒名处分案件进行梳理与实证分析,试图通过对法院裁判时的基础和考量因素分析找到导致司法实践对此类案件不同处理意见的原因,以及问题所在。实践表明,我国司法实践上,多数法院还是选择援引《物权法》第一百零六条的规定来保护不动产冒名处分行为中善意第三人的利益。也有少数法院认为不动产善意取得制度不应当在此类案件中适用,因为只有不动产登记簿出现错误的时候,不动产善意取得制度才有适用的空间。少数的法院会选择适用表见代理或者无权代理来处理不动产冒名处分案件的。虽然适用代理制度是理论界呼声最高的观点,但是在司法实践上似乎没有被多少的法院所采纳。还有部分法院在处理不动产冒名处分案件中既不适用善意取得制度也不适用代理制度。通过对法院裁判时法律适用的不同情况一一进行判决理由和考量... 
【源自】：浙江理工大学浙江省
【文章页数】：68
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
1 绪论
    1.1 研究背景及意义
    1.2 国内外研究现状
        1.2.1 国外研究现状
        1.2.2 国内研究现状
    1.3 研究内容和研究方法
        1.3.1 研究内容
        1.3.2 研究方法
    1.4 重点、难点及创新点
        1.4.1 重点
        1.4.2 难点
        1.4.3 创新点
2 不动产冒名处分案件的实证分析
    2.1 相关案例的时间分布数据统计及分析
    2.2 相关案例的审理程序数据统计及分析
    2.3 相关案例的案件类型数据统计及分析
    2.4 相关案例的地域分布的数据统计及分析
3 不动产冒名处分案件法律适用存在的问题
    3.1 既不适用善意取得制度也不适用代理制度案所存在问题分析
    3.2 适用不动产善意取得制度案所存在问题分析
    3.3 适用代理制度案所存在问题分析
4 不动产冒名处分案件的法律适用建议
    4.1 不动产冒名处分法律适用的逻辑前提
    4.2 不动产善意取得制度应当限制适用
    4.3 表见代理制度和无权代理可以类推适用
    4.4 不动产冒名处分案件的具体法律适用
        4.4.1 相对人善恶意判断
        4.4.2 被冒名人可归责性判断
        4.4.3 不动产冒名处分行为法律适用总结
5 不动产登记部门的赔偿责任
    5.1 不动产登记部门赔偿责任理论基础
    5.2 不动产登记部门赔偿责任范围
6 结语
参考文献
攻读学位期间的研究成果
致谢
附录 样本案例信息汇总表



本文编号：2894849