“三权分置”理论架构下的土地经营权抵押

发布时间：2023-04-09 03:39

　　改革开放后我国农村一直实行土地所有权归集体所有,农户享有承包经营权的二元土地权利体系,随着“四化”的发展,农业开始进入转型时期,规模化、机械化、现代化成为趋势,然而我国当前的法律对土地流转严格限制,禁止以家庭承包方式获得土地进行抵押,使得农业现代化经营困难重重。为此,国家提出了“三权分置”理论,在“三权分置”理论下,承包土地的权利构造具体表现为“集体的土地所有权+土地承包权+土地经营权”,提出赋予农民更多的土地权利,允许土地担保和抵押。全国人大授权全国多个试点地区土地经营权抵押,试图以土地为切口大力发展农村普惠金融,畅通农村融资渠道。土地经营权抵押的设立和具体模式都需要一点一滴去探索和完善。大多数学者认为,土地经营权抵押应以土地经营权的登记为前提,土地经营权抵押未经登记的无效,土地经营权抵押权的实现可以采取《物权法》规定的折价、拍卖、变卖、等方式,土地经营权的流转可以借助农村土地产权交易平台。本文首先阐述了农地“三权分置”政策的产生背景,对农地“三权分置”相关政策的进行了梳理,归纳总结各方“三权分置”的相关理论,对“三权分置”理论的合理性进行了深入的分析,指出了其巨大的创新性,保护了农...

【文章页数】：40 页

【学位级别】：硕士

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中文摘要
Abstract
引言
一 “三权分置”与土地经营权抵押
    (一) 三权分置理论内容
    (二) 土地经营权的属性
    (三) 土地经营权抵押的理论基础
二 土地经营权抵押的法律构造
    (一) 经营权抵押的前提和必要条件
    (二) 土地经营权抵押的具体法律构
    (三) 土地经营权抵押的实现方式
三 土地经营权抵押若干模式和主要问题
    (一) 试点地区土地经营权抵押模式
    (二) 实践中存在的典型问题
四 土地经营权抵押制度的完善途径---通过立法为土地经营权抵押提供法律支持
    (一) 加快土地的确权颁证,完善抵押登记制度
    (二) 完善土地流转市场
    (三) 完善土地价值评估
    (四) 建立完善的社会保障体系
    (五) 建立多元的纠纷解决机制
结语
参考文献
致谢
学位论文评阅及答辩情况表



本文编号：3786996