经济适用房租赁相关问题探讨

发布时间：2024-11-03 22:39

　　 经济适用房租赁合同符合民事法律行为的有效要件,因此经济适用房租赁合同是有效合同。但出租有限产权经济适用房仍会导致不利的法律后果,例如政府收回经济适用房、取消购房资格、违约责任等。

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【文章目录】：
一、经济适用房租赁合同的效力
    （一）是否具有相应行为能力及意思表示真实
    （二）是否违反法律、行政法规的强制性规定
    （三）是否违背公序良俗
        1. 具有完全产权的经济适用房
        2. 具有有限产权的经济适用房
二、出租有限产权经济适用房的法律后果
    （一）公法层面
        1. 收回经济适用房并取消购房资格。
        2. 罚款。
    （二）私法层面
        1. 违约责任。
        2. 返还一定比例的租金。



本文编号：4011457