论宅基地“长期使用”权

发布时间：2017-07-03 22:19

  本文关键词：论宅基地“长期使用”权

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【摘要】：宅基地使用权"长期使用"在物权法以及相关法律上没有明确。如何理解"长期使用"权,面临理论上分歧和实践上的争议。准确确定宅基地使用权的期限设定,根据相关学理和实践探索:宅基地使用权"长期使用"在不同的法律关系应具有不同的内涵。在处理集体与成员权的关系上,应持新型"总有"说,长期使用即意味着永久使用。在宅基地使用权转让给非集体成员权使用、收益等法律关系上,应持类所有权说,在宅基地使用权上可以设置地上权,应设定具体的期限。对此,可以从宅基地使用权性质、功能、该制度存在的困境以及其改革方向等方面加以证成。
【作者单位】： 上海杉达学院法学系;
【关键词】： 宅基地使用权 总有 用益物权 长期使用权
【基金】：教育部人文社会科学青年基金项目《城乡统筹与农村宅基地置换中本土化的制度资源研究》(批准号:12YJC820091) 上海哲学社会科学规划课题《撤村撤队后剩余集体土地权属研究》(批准号:2014BFX004)
【分类号】：D923.2
【正文快照】： 不变,生产队应保护社员的使用权,不能想收就收,想调剂就调剂。(二)宅基地上的附着物,如房屋、树木、厂棚、猪圈、厕所等永远归社员所有,社员有买卖或租赁房屋的权利。房屋出卖以后,宅基地的使用权即随之转移给新房主,但宅基地的所有权仍归生产队所有。”2崔建远:《物权法》,北

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本文编号：515370