借名登记引发的房屋权属认定问题探讨——以中国裁判文书网上76个一审案例为分析对象

发布时间：2017-08-07 23:02

  本文关键词：借名登记引发的房屋权属认定问题探讨——以中国裁判文书网上76个一审案例为分析对象

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【摘要】：由于借名登记现象的存在,房屋产权在归属上出现了形式和实质的区分,产生了形式产权和实质产权的错位现象。本文对中国裁判文书网上76个一审民事判决的考察,分别从国家政策、举证规则、裁判统一性、裁判社会效果等不同层面逐一分析现有裁判的缺漏,提出应当及时关注和准确适用国家政策规定,合理设定举证规则和证明标准,兼顾房屋买卖行为和借名登记行为的效力关联,通过准用委托合同规定促进裁判统一,实现合理平衡各方利益的良好社会效果。
【作者单位】： 福建省高级人民法院民一庭;
【关键词】： 借名登记 房屋权属 登记推定力 裁判规则
【分类号】：D913;D926
【正文快照】： 近年来,许多购房者出于规避限贷和限购政策、简化手续、减少税费或者享受优惠等目的,借用他人名义购房和办理产权登记,在实践中形成了大量借名登记现象。借名登记又称借名购房,是指在房屋买卖过程中,实际出资人(又称借名人)因不能或不便以自己的名义购买房屋,经与他人(又称登，

本文编号：637099