论住宅建设用地使用权的自动续期

发布时间：2017-08-20 22:14

  本文关键词：论住宅建设用地使用权的自动续期

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【摘要】：2007年,我国《物权法》虽然对于住宅建设用地使用权首次创造性地作出了"自动续期"的规定,但并没有解决自动续期是否有偿、自动续期的次数和时间、自动续期期限届满后地上建筑物的所有权归属以及住宅建设用地使用权与非住宅建设用地使用权的区别等诸多问题。现行法关涉"自动续期"的规定,用词模糊、含义较广,难以实际操作。遵循解释论范式,住宅建设用地使用权自动续期应当无偿、以建筑物剩余使用寿命确定续期期限。
【作者单位】： 西南民族大学法学院;西南民族大学学报编辑部;
【关键词】： 住宅建设用地 自动续期 续期期限 续期客体
【基金】：西南民族大学研究生学位点建设项目(2015XWD—S0301)阶段性成果
【分类号】：D923.2
【正文快照】： 一、问题的提出建设用地使用权是我国独有的制度。我国《宪法》第十条规定:城市的土地属于国家所有。这条规定奠定了我国城市土地国有的法律基础。然而,土地与地上建筑物毕竟是不可分割的整体,客观上地上建筑物不可能脱离土地独自存在。市场经济开放后,土地国有和房屋私有不可

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本文编号：709167