房地产开发过程中的环境保护法律问题研究

发布时间：2020-07-08 15:40

【摘要】：房屋,作为人们生存的基本需要之一,自古就备受重视。在当代,随着我国房地产经济的发展和住房制度改革的不断深入,房地产这种特殊的商品在公民生活消费中的地位日渐重要。与此同时,人们逐渐意识到,保护人类的生活环境并使其得到合理的利用,对受到污染和破坏的环境做好综合治理,才能创造出适合于人类生活、工作的环境,才能保障经济社会的持续发展。因此,房地产开发与环境保护不能够脱节,牺牲环境换取经济效益是本末倒置的发展形式,是不可取的。 然而,由于长期以来缺乏相关法律、法规的制约,我国的房地产开发业只重经济效益,建房过程中无视环境保护,甚至破坏环境的现象层出不穷。长期的“欠账”使得我国房地产业中存在许多环境问题。正如我们需要经济法的指导对国家经济进行宏观调控,需要民商法的保障使市场交易趋于公平,我们同样需要完善的法律制度使房地产开发更加符合我国可持续发展的战略。本文将通过笔者学习和研究民商法知识的理论及实践,探讨如何完善法制,使房地产开发与环境保护有效结合,这对于我国的房地产业实现可持续发展并服务于整个社会的发展有着重要的意义,为我国相关法律的完善提供参考。 本文共分四章。文章首先梳理了房地产开发与环境保护的关系,说明环境保护在房地产开发过程中的重要性。然后笔者介绍了房地产行业中环境保护的两大热点问题——环境人格权的保护问题及房地产企业的环境责任问题。第三章详细论述了我国现有环境保护法案的不足之处,如立法层次较低,规定内容有所滞后,体系尚不完善,权利义务不对等,并指出在房地产行业中相关法律的缺失问题。最后,在借鉴香港、新加坡等地区和国家相关经验的基础上,笔者提出完善我国房地产开发中涉及的环境法律规范的建议,包括实现房地产业与环境保护的和谐发展,环境法律责任体系的完善,环境评估法律制度的完善,尽快确立生态环境保护的立法理念,城市规划法律制度的完善以及切实保证环境保护法律制度的实施等。 环境保护对经济和社会的发展都有着深远长久的影响。牺牲环境搞房地产建设的结果不言而喻。建立相应的环境保护法律体系不仅是房地产业也是其它各行各业都必不可少的。本文通过对这个问题的初步探讨,希望促进全社会对于房地产开发及环境保护的理解和思考,使我国房地产业实现可持续发展。
【学位授予单位】：东北师范大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2011
【分类号】：D922.68;F293.3

【相似文献】

相关期刊论文 前10条

1 梁东;;成本压力加大 纺企各寻“求生术”[J];中国纺织;2008年07期

2 ;北京美华博大环境工程有限公司[J];中国环保产业;2010年03期

3 董锡健;为房地产开发的明天储备竞争力[J];上海轻工业;2004年03期

4 赵红波,贾生元;房地产开发建设项目环境影响分析[J];北方环境;2004年05期

5 黎伟;;重钢朵力把科学发展理念贯穿于房地产开发全过程[J];科学之友;2010年04期

6 ;二十三冶建设集团有限公司[J];中国矿山工程;2006年06期

7 张琳;;开发商自比“猪坚强”之楼市过冬[J];城色;2008年08期

8 ;中国冶金科工股份有限公司成立[J];有色设备;2008年06期

9 ;贵州开磷集团[J];河南农业;2009年21期

10 ;拼搏奋进的黑龙江磊鑫矿业集团[J];北方经贸;2011年06期

相关会议论文 前10条

1 徐珊;;由英特纳房地产开发公司开发的由中建三局东北分公司施工的利用“HAB”粉煤灰小型空心砌块做为填充墙的财富中心组群大厦14万m~2工程的应用[A];第三届粉煤灰在新型墙体材料中综合利用成果交流研讨会资料汇编[C];2004年

2 罗卫军;;浅议房地产开发企业成本管理[A];第七届中国煤炭经济管理论坛暨2006年中国煤炭学会经济管理专业委员会年会论文集[C];2006年

3 姚旭;贾焱;;哈尔滨轨道交通对沿线土地的影响及对策研究[A];和谐城市规划——2007中国城市规划年会论文集[C];2007年

4 张暖;赵艳珍;乔相飞;;虚拟现实在房地产领域的应用[A];中国测绘学会第九次全国会员代表大会暨学会成立50周年纪念大会论文集[C];2009年

5 熊方军;;基于AHP的房地产开发商贷款风险评估[A];中国灾害防御协会风险分析专业委员会第二届年会论文集（一）[C];2006年

6 何俊;;房地产商标权保护现状分析[A];2009中华全国律师协会知识产权专业委员会年会暨中国律师知识产权高层论坛论文集（上）[C];2009年

7 苏斌;朱效英;;浅议房地产开发和土地市场发育[A];中国土地使用制度改革的研究——中国土地学会1992年学术年会论文集[C];1992年

8 朱铎军;;房地产开发企业偿债能力的初步评价[A];纪念房地产开发会计学术委员会成立十周年论文集[C];2004年

9 建设银行天津市分行课题组;关木根;邹四华;;天津市房地产资金与市场的综合研究[A];中国投资学会获奖科研课题评奖会论文集（1995年度）[C];1995年

10 陈智群;;气象房地产开发经营者应具备的素质[A];陕西省气象学会2006年学术交流会论文集[C];2006年

相关重要报纸文章 前10条

1 任志强;地产暴利论可以休矣[N];中国房地产报;2006年

2 邱艳 宋岩 崔超;好大的面子,7层楼白用？[N];中国税务报;2006年

3 陆洲;迪马股份决心进军房地产[N];中国证券报;2007年

4 通讯员　钱锦芳 本报记者　周瑾亮;房地产开发行业“僧多粥少”[N];常州日报;2006年

5 崔振华;我市一年“卖房子”47亿余元[N];鄂尔多斯日报;2007年

6 记者　郭靖 江北记者站 陈海波 王威;江北将成为房地产开发主阵地[N];宁波日报;2006年

7 杨娟;开启品质居住的未来[N];消费日报;2006年

8 张伟 记者 李晓辉;房地产开发企业30年“扩容”近8倍[N];锦州日报;2008年

9 主持人 杜江;王文山 以质取胜 诚信为大[N];锦州日报;2008年

10 张士新　刘永涛;莱阳城建30年旧貌换新颜[N];烟台日报;2008年

相关博士学位论文 前10条

1 周丽;中国房地产法律制度的经济学分析[D];吉林大学;2012年

2 郑翔;中国房地产开发用地政府管制研究[D];北京交通大学;2010年

3 王建喜;我国度假房地产开发及其规制研究[D];南京农业大学;2010年

4 李晶;中国房地产税收制度改革研究[D];东北财经大学;2011年

5 耿建明;中国房地产业市场结构、竞争机制及企业竞争策略研究[D];武汉理工大学;2010年

6 郭宗逵;基于系统分析的物业管理行业发展研究[D];南京农业大学;2008年

7 郭亚力;房地产投资信托研究[D];厦门大学;2006年

8 金海燕;我国房地产宏观调控政策运行过程研究[D];哈尔滨工业大学;2008年

9 周欣欣;房地产投资信托基金法律问题研究[D];吉林大学;2010年

10 吴清旺;房地产开发中的利益冲突与衡平——以民事权利保障为中心[D];西南政法大学;2004年

相关硕士学位论文 前10条

1 唐楠;房地产开发过程中的环境保护法律问题研究[D];东北师范大学;2011年

2 李珍炅;中国房地产开发前期阶段法律问题研究[D];吉林大学;2008年

3 侯志国;中国房地产开发项目成本控制分析[D];对外经济贸易大学;2006年

4 杭琦;天地源股份有限公司客户关系管理研究[D];西安理工大学;2007年

5 苏李;房地产企业全面预算管理应用研究[D];天津财经大学;2008年

6 王娜;房地产开发企业税务筹划研究[D];厦门大学;2008年

7 李香武;房地产合作开发风险防范研究[D];苏州大学;2010年

8 吴敏;JN房地产公司“凤凰城”项目营销策划咨询方案[D];对外经济贸易大学;2004年

9 宋海;房地产开发企业核心竞争力研究[D];浙江大学;2005年

10 刘金龙;房地产开发风险分析与对策研究[D];重庆大学;2005年

本文编号：2746734