公租房的赖租问题及其诉讼解决方略

发布时间：2018-03-20 03:37

  本文选题：公共租赁住房　切入点：赖租　出处：《城市问题》2017年08期 　论文类型：期刊论文

【摘要】：分析了公共租赁住房退出管理中赖租问题的现状及起诉手段失效的主要原因。基于演化博弈理论构建了政府部门与承租人间的演化博弈模型,分析了政府部门与承租人各自的行为演化规律和演化稳定策略,确定了起诉的最佳时机与最优比例,并以杭州市蓝桥景苑公共租赁住房小区为例作了算例分析。结果显示:从期望收益的角度看,如果承租人按时退出的比例大于97.81%,则政府管理部门不必起诉;如果赖租者较多,只要起诉的比例大于41.46%,则其余赖租者就会主动选择退出赖租。
[Abstract]:This paper analyzes the current situation of the problem of rent-withholding in the management of public rental housing withdrawal and the main reasons for the invalidation of the means of prosecution. Based on the evolutionary game theory, the evolutionary game model between government departments and tenants is constructed. This paper analyzes the law of behavior evolution and the evolutionary stability strategy of government departments and lessees, and determines the best time and the optimal proportion of prosecution. Taking the public rental housing district of Lanqiao Jingyuan in Hangzhou as an example, the results show that: from the perspective of expected income, if the lessee withdraws more than 97.81% on time, the government administration does not need to sue; if the number of renters is more, As long as the prosecution is greater than 41.46 percent, the rest of the renters will opt out.
【作者单位】： 浙江财经大学公共管理学院;浙江工业大学经贸管理学院;浙江工业大学;
【基金】：教育部人文社会科学青年基金项目(14YJC630182)——租赁性保障性住房退出机制研究:基于演化博弈及激励理论视角
【分类号】：D922.181

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本文编号：1637372