论集体土地上他项权利在征收补偿中的地位及其实现

发布时间：2018-06-13 12:03

  本文选题：集体土地征收 + 他项权利　； 参考：《法学》2017年01期

【摘要】：集体土地上的他项权利虽然并非土地征收的客体,但作为受法律保护的财产权,应被赋予独立的征收补偿地位,即权利人有权就因土地征收而导致的他项权利消灭请求补偿。关于此项土地补偿费的计算,原则上应采统一补偿规则,即以未设他项权利的被征收土地的市场价值为基准计算土地补偿费,再由土地所有权人和他项权利人按照各项权利在土地市场价值中所占的比例予以分割。但为了避免对他项权利人造成不公平的后果,在计算统一补偿费时,应当考虑他项权利的价值及其对被征收土地公平市场价值的影响。
[Abstract]:Although other rights on collective land are not the object of land expropriation, as property rights protected by law, they should be given independent expropriation compensation status, that is, the obligee has the right to claim compensation for the elimination of other rights caused by land expropriation. With regard to the calculation of this land compensation fee, in principle a uniform compensation rule shall be adopted, that is, the compensation for land shall be calculated on the basis of the market value of the land expropriated without other rights, Then the land owner and the other owner divide the land market value according to the proportion of the rights in the land market value. However, in order to avoid unfair consequences to other rights holders, the value of other rights and its influence on the fair market value of expropriated land should be considered when calculating the uniform compensation fee.
【作者单位】： 河北经贸大学法学院;
【基金】：河北经贸大学2013年度预研基金项目“城镇化进程中被征地农民的物权保护问题研究”的结项成果
【分类号】：D922.32

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本文编号：2013962