征地拆迁中被拆迁人权利的保护

发布时间：2021-01-09 07:23

　　近些年来,中国的经济发展取得了让世人肯定的成绩,与此同时,中国的城市化发展之脚步也不断加快。城市向农村扩展的过程中,用地需求越来越大,在城市的国有土地已无法满足建设用地需求时,与城市房屋拆迁相对应的农村土地征收及房屋拆迁工作逐步铺开,这关系到广大失地农民的切身利益,从而引发的各类纠纷频繁发生,更有许多恶性事件登上了新闻头条。实践中,在国家依照法定的权限和程序从集体经济组织的手中将土地收归国有以后,为了使用土地,必然要将房屋进行拆迁。鉴于农村集体土地上房屋征收与补偿条例尚未出台、《土地管理法》的修订也没有获得通过,在农村土地上房屋拆迁的实践中,拆迁人一般都是使用国有土地上房屋征收拆迁补偿相关的法律法规。但是鉴于农村与城市之间的经济发展水平的较大差别,对于《条例》只能”参考”而不能”适用”,农村集体土地上房屋的征拆问题主要还是依据未修订的《土地管理法》。《土地管理法》的第四次修改又仅涉及第四十七条,对集体土地管理修改力度太小,对征地补偿标准的设定过于粗放,且目前关于集体土地征收的规定主要针对农用地,关于征收建设用地（包括宅基地）和房屋拆迁补偿方面的很少。因此,这使得宅基地上房屋征收拆迁中的... 

【文章来源】：云南大学云南省 211工程院校

【文章页数】：46 页

【学位级别】：硕士

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摘要
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引言
一、征地拆迁中被拆迁人应受到保护的权利
    （一） 征地拆迁制度的界定及其特点
    （二） 征地拆迁中被拆迁人的权利
        1、财产权
        2、人身权
        3、生活保障权
        4、知情权
        5、宅基地使用权
        6、救济权
二、我国征地拆迁的现状分析
    （一） 我国征地拆迁现有的法律规定及实施现状
        1、《宪法》的有关规定
        2、《物权法》的有关规定
        3、《土地管理法》的有关规定
        4、实施现状
    （二） 征地拆迁中被拆迁人权利受到侵害的情形
        1、侵害被拆迁入的财产权
        2、侵害被拆迁人的人身权
        3、侵害被拆迁人的生活保障权
        4、侵害被拆迁人的知情权
        5、侵害农民的宅基地使用权
        6、侵害被拆迁人的救济权
三、征地拆迁中被拆迁人权利受到侵害的原因分析
    （一） 集体土地上房屋征收拆迁立法的不完善
        1、集体土地上房屋征收拆迁补偿立法的缺失
        2、不合理的补偿标准和方式
        3、社会保障机制的欠缺
    （二） 拆迁执法过程中存在的问题
        1、公民参与、知情权利落实不到位
        2、缺乏有效的权力制约机制
        3、诉讼期间不停止执行原则的不合理性
        4、执法工作的不规范
    （三） 社会现实问题
        1、政府官员权钱交易
        2、历史遗留的现实问题
    （四） 司法救济阻碍多
        1、受制于行政化
        2、受制于地方化
        3、司法、行政救济已无权威可言
四、征地拆迁中被拆迁人权利保护制度的探索
    （一） 立法方面
        1、制定集体土地上房屋征收与补偿条例
        2、完善拆迁补偿
        3、完善社会保障制度
        4、去除行政强制拆迁程序
    （二） 执法方面
        1、完善启动程序
        2、完善权力监督制约机制
        3、加强执法人员的素质
    （三） 司法救济方面
        1、保障司法权的独立
        2、推行异地管辖
        3、完善纠纷解决机制
结语
参考文献
致谢



本文编号：2966217