论我国保障性住房制度的完善

发布时间：2021-04-11 01:02

　　住宅权是人类的一项基本人权。“人人住有所居”是全世界人民共同的美好愿望之一。由于市场有其固有的缺陷，仅仅通过市场来实现“人人住有所居”的美好愿望是不现实的，因此保障每一位公民尤其是要保障每一位中低收入者拥有适当住房的重任就落在了政府的肩上，这是政府的责任，也是政府的义务。目前，我国已经初步建立了以限价房、经济适用房、廉租房、公共租赁房为主体的保障性住房供应体系。但是在各类保障性住房制度运行过程中仍然存在诸如立法层次较低、建设资金匮乏、相关配套机制不完善、缺乏明确的法律责任处罚机制等一系列问题亟待解决与完善。本文紧紧围绕“保障房”这一主线，明确了政府在为中低收入者修建保障性住房方面的责任，并通过相关的制度设计，以期从立法、建设资金的筹集、相关配套机制的完善、法律责任处罚机制的提出等方面对我国城镇居民保障性住房制度做进一步的完善。 

【文章来源】：重庆大学重庆市 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：32 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
中文摘要
英文摘要
1 引言
2 保障性住房制度概述
    2.1 保障性住房制度的相关概念
        2.1.1 保障性住房制度
        2.1.2 住房保障制度
    2.2 我国保障性住房制度的发展
    2.3 现阶段我国保障性住房的分类
3 政府为中低收入者提供保障性住房的理论基础
    3.1 经济学基础
        3.1.1 刺激消费、拉动内需
        3.1.2 控制房价、缩小贫富差距
    3.2 法学基础
        3.2.1 宪法学基础
        3.2.2 经济法学基础
4 我国保障性住房制度之现状分析
    4.1 立法层次较低，立法保障不完善
        4.1.1 缺乏一部统一的《住宅保障法》
        4.1.2 缺乏相应的法律责任追究条款
    4.2 重复保障、缺位保障的现象严重
    4.3 建设资金匮乏
        4.3.1 地方政府对“土地财政”的依赖
        4.3.2 建设资金匮乏
    4.4 退出机制不完善
        4.4.1 经济适用房的退出机制
        4.4.2 廉租房及公共租赁房的退出机制
5 我国保障性住房制度之完善
    5.1 我国保障性住房制度的立法完善
        5.1.1 我国保障性住房制度的立法原则
        5.1.2 制定一部专门的《住宅保障法》
    5.2 我国保障性住房制度的管理机构完善
        5.2.1 保障性住房管理机构的设置
        5.2.2 保障性住房管理机构的职权与职责
    5.3 我国保障性住房制度的配套机制完善
        5.3.1 配租机制的完善
        5.3.2 准入机制的完善
        5.3.3 退出机制的完善
    5.4 我国保障性住房制度的融资渠道完善
        5.4.1 财政拨款
        5.4.2 征收高端房产税、空置房税
        5.4.3 加大土地出让金用于保障性住房建设的提取比例
    5.5 我国保障性住房制度的法律责任追究机制的完善
        5.5.1 建立相应的纠纷解决机制
        5.5.2 建立严格的法律责任追究机制
6 结语
致谢
参考文献


【参考文献】：
期刊论文
[1]论我国住房保障制度的完善[J]. 李磊.  理论探讨. 2011(01)
[2]“夹心层”住房保障机制的研究[J]. 周亮.  经济研究导刊. 2010(03)
[3]国外构建地方政府债券风险防范机制的经验借鉴[J]. 黄观水.  南方论刊. 2010(01)
[4]我国公共租赁房制度建设探析[J]. 成立.  现代商贸工业. 2009(14)
[5]我国城镇住房保障制度主要问题和政策建议[J]. 国家发展改革委投资所住房保障课题组,刘琳.  中国经贸导刊. 2008(24)
[6]论经济法语境中的国家干预[J]. 李昌麒.  重庆大学学报(社会科学版). 2008(04)
[7]国外住房保障体系中财税政策的借鉴及启示[J]. 席卫群.  税务研究. 2008(04)
[8]韩国公共住房政策对中国的启示[J]. 金银姬.  城市开发. 2006(11)
[9]经济适用房退场还是转型[J]. 杨红旭.  中国地产市场. 2006(08)



本文编号：3130657