“三权分置”视野下农村土地承包经营权抵押的法律问题研究

发布时间：2021-08-08 08:36

　　当前,我国农业发展趋势正在由传统农业向现代农业转型,与现代农业高投入、高产出的特点应运而生的是对高度集中资本的需要。承包土地经营权的抵押作为农地流转的重要方式,为农民获得融资贷款扩产增收提供便利。但囿于我国现行法律禁止,土地的巨大资本价值无法实现。为破解这一困境,中共中央提出了农村土地所有权、承包权、经营权“三权分置”的农地制度的改革理念,实现了以家庭方式承包的土地承包经营权进行抵押融资提供了制度保障。本文拟在厘清农地“三权分置”政策法律主旨内涵的基础上,旨通过实证分析法和价值分析法结合当下我国农村承包土地经营权抵押的实践,对以土地经营权为客体的农地权利抵押制度所涉及的法律问题进行探讨。本文除去引言和结论,总共有三部分。首先,本文以农地“三权分置”政策理论为依托,梳理农地“三权分置”政策、厘清土地经营权的权利属性为用益物权,论证其具备可抵押性。其次,通过总结在“三权分置”政策引导下农村土地承包经营权抵押试点地区实践探索的经验,分析土地承包经营权抵押所面临的包括了抵押主体受限以及抵押权内容模糊不清,公示效力的混乱认识的困境提出解决制度构想。最后,本文从厘清农地抵押的设立方式,抵押权的主、... 

【文章来源】：福州大学福建省 211工程院校

【文章页数】：55 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
引言
第一章 农村土地经营权抵押的概述
    一、“农村土地“三权分置”及承包土地经营权之正本清源
        (一) 农村土地“三权分置”及承包土地经营权之溯源
    二、界定承包土地经营权法律属性的进路
        (一) 承包土地的经营权法律属性之争
        (二) 土地经营权权利性质争论之反思
        (三) 土地经营权权利属性
    三、农村土地经营权抵押规则
        (一) 农地经营权抵押主体特点
        (二) 农地经营权抵押客体特点
        (三) 农地经营权抵押内容特点
        (四) 承包土地经营权抵押之属性
第二章 “三权分置”下承包土地的经营权抵押试点状况
    一、“三权分置”的相关实践
        (一) 土地承包经营权收益抵押贷款
        (二) 经营权作质押
        (三) 土地经营权融资担保
        (四) 出台地方性规范加以保障
        (五) 政府公权力强力推行
    二、“三权分置”的实践经验总结
    三、“三权分置”下承包土地经营权试点的困境
    四、“三权分置”下承包土地经营权试点的运行述评
第三章 “三权分置”下承包土地经营权抵押的制度完善
    一、土地经营权担保模式之选择
    二、土地经营权抵押之设立
        (一) 以土地经营权登记为前提条件来设立土地经营权抵押
        (二) 以土地经营权抵押登记为必要条件来设立土地经营权抵押
    三、土地经营权抵押之内容构造
        (一) 抵押关系主体的确定
        (二) 抵押权的客体
        (三) 抵押期限的确定
    四、土地经营权抵押之配套制度完善
结语
参考文献
谢辞
在学期间研究成果



本文编号：3329614